Las preguntas que
todos tienen.
Las respuestas reales.

No. Las inmobiliarias venden las propiedades de sus clientes y cobran una comisión por ello, por lo que su objetivo es vender cualquier propiedad, a quien sea, al mayor precio posible.

Nosotros somos inversores al igual que nuestros socios inversores. Solo ofrecemos proyectos adecuados para invertir en los que nosotros también ponemos nuestro propio dinero.

Nuestro interés no está en las comisiones individuales. Formamos grupos de inversión para hacer compras conjuntas en volumen, lo que nos permite negociar mejores precios con las promotoras, mejores condiciones de pago y trato preferente en futuros proyectos.

Eso nos beneficia indirectamente. Cuantos más inversores entren, mejores condiciones conseguimos para todos. Nuestros intereses y los tuyos van exactamente en la misma dirección.

Significa que ponemos nuestro propio dinero en los mismos proyectos que te ofrecemos, tanto a nivel empresa como a nivel personal por parte del equipo.

Somos los primeros interesados en que sea una inversión segura y rentable. Vamos en el mismo barco. Solo ganamos si tú ganas.

No. Tras la compra del inmueble, eres completamente libre de contratar con quien quieras o de gestionarlo tú mismo.

Los servicios adicionales —gestión de alquiler, equipamiento, gestión de una reventa— tienen un coste operativo si decides contratarlos con nosotros. Pero nunca son obligatorios.

Sí. Si estás satisfecho con nuestra forma de trabajar y recomiendes a otros inversores, te gratificaremos en función del capital que inviertan y los servicios que contraten. Consúltanos los detalles directamente.

Paraguay acaba de obtener el Grado de Inversión, lo que marca el inicio de un ciclo de crecimiento estructurado similar al que vivieron Colombia, Perú o República Dominicana años atrás. En esos mercados, quienes entraron pronto multiplicaron su capital. Los que esperaron compraron caro.

A eso se suma la fiscalidad Triple 10 (IVA, IRPF y renta empresarial al 10%), el país más joven de LATAM, un déficit de más de un millón de viviendas y un turismo que ha duplicado en un año. No es un mercado especulativo. Es un mercado con fundamentos sólidos.

Paraguay tiene un sistema jurídico que protege la propiedad privada de los inversores extranjeros exactamente igual que la de los nacionales. El contrato de compraventa se registra notarialmente y tiene validez legal absoluta desde el momento de la firma.

Además, Paraguay y España tienen Convenio de Doble Imposición, lo que evita tributar dos veces por los mismos ingresos. Seleccionamos solo promotoras con track record contrastado.

Solo trabajamos en el eje corporativo y financiero de Asunción: la zona del World Trade Center, Shopping del Sol y los barrios premium colindantes. La diferencia respecto a zonas periféricas es como la de invertir en el barrio Salamanca frente a Alcorcón.

En el eje corporativo la ocupación en Airbnb ronda el 90–95%. En zonas secundarias baja al 70%. La ubicación no es un detalle, es el argumento principal de la rentabilidad.

Hay cuatro perfiles de demanda constante en el eje corporativo de Asunción:

Turistas: Paraguay duplicó su turismo en un año. La cadena Wyndham ya construye macro hoteles allí.

Ejecutivos y empresas: Miles de empresas se instalan anualmente por la fiscalidad. Sus equipos necesitan alojamiento temporal premium.

Nómadas digitales: Paraguay es el destino número uno mundial para nómadas digitales actualmente.

Jóvenes locales: El país más joven de LATAM. Independizarse en un monoambiente es norma cultural. Demanda estructural garantizada.

Desde aproximadamente 5.300€ para asegurar plaza en fase Early Stage. Ese importe cubre la señal de reserva (1.000$, reembolsable) más la entrada inicial del 10%.

El resto del precio se financia durante la obra en cuotas mensuales, y la carga final post-entrega queda cubierta por los ingresos del alquiler en la mayoría de los casos.

España y Paraguay tienen un Convenio de Doble Imposición que evita pagar impuestos dos veces por la misma renta. Lo que tributes en Paraguay (10% IRPF) se deduce en tu declaración de la renta en España.

Recomendamos siempre contar con un asesor fiscal que conozca el convenio, aunque el marco general es favorable para el inversor español.

IVA inmobiliario (regla del 1,5%): aunque la tasa nominal es del 5%, en la venta de inmuebles se aplica solo sobre el 30% del valor total, lo que resulta en un pago efectivo del 1,5% sobre el precio de compra. Además, ese IVA actúa como crédito fiscal y se recupera con el IVA generado por los alquileres futuros.

Impuesto municipal a la transferencia: 0,30% que se paga a la Municipalidad de Asunción por el cambio de titular.

En total, la carga fiscal en la compra es muy baja comparada con cualquier mercado europeo.

No es imprescindible. El proceso puede gestionarse íntegramente desde España mediante poderes notariales debidamente apostillados. Nuestro equipo local en Asunción gestiona toda la operativa presencial.

Dicho esto, siempre recomendamos conocer el país y el proyecto antes de invertir si es posible. La primera visita suele convertir escépticos en inversores convencidos.

La escrituración es el acto formal ante Escribano Público donde la propiedad pasa legalmente a tu nombre y se inscribe en el Registro de la Propiedad. Es el momento de la verdad jurídica.

Ocurre generalmente en la entrega de llaves, una vez finalizada la obra. Hasta entonces, el Contrato de Compraventa privado tiene validez legal absoluta para reclamar tus derechos sobre la unidad.

Es una estructura de protección donde los fondos de la obra son administrados por un tercero independiente (banco o fiduciaria). Esto asegura que tu dinero se destine exclusivamente a la construcción del edificio y no pueda ser usado por la promotora para otras deudas.

Es uno de los criterios que aplicamos en nuestro filtro de selección de promotoras: solo trabajamos con desarrolladoras que ofrezcan esta garantía.

Con nuestro servicio de Gestión 360°, nos encargamos de todo: búsqueda de inquilino, cobro de renta, pago de impuestos locales, mantenimiento y resolución de incidencias. Tú solo recibes la renta mensual en tu cuenta.

La mayoría de nuestros inversores actuales viven en España y no han pisado Paraguay desde la compra. La distancia no es una barrera cuando hay un equipo local de confianza.

La opción más económica y sencilla es mediante transferencias internacionales con plataformas como Wise, que ofrecen comisiones muy bajas en la conversión de euros a dólares.

Los pagos se realizan directamente a la promotora según el calendario acordado en el contrato. Nuestro equipo te guía en cada paso del proceso.

Las expensas son los gastos de comunidad del edificio: seguridad, limpieza, mantenimiento de zonas comunes y uso de amenidades como piscina, gimnasio o coworking.

En proyectos de lujo en Asunción suelen oscilar entre 80 y 150$/mes según el edificio y las amenidades. Están incluidas en el cálculo de rentabilidad neta que te presentamos en cada proyecto.

Sí. Contamos con una bolsa interna de inversores interesados en entrar a precios superiores pero con plazos más cortos. Te ayudamos a gestionar la salida en cualquier escenario.

De hecho, la reventa durante la obra es parte del Modelo Multiplier: algunos inversores generan plusvalías de hasta 10.500$ en 8 meses sin llegar a recibir las llaves.

Es la pregunta más importante que puede hacer un inversor, y nos la tomamos muy en serio.

Seleccionamos solo promotoras con track record contrastado y proyectos terminados entregados. Además, priorizamos proyectos que cuenten con Fideicomiso de Garantía, donde los fondos son administrados por un tercero y no pueden ser desviados.

El Contrato de Compraventa registrado te da derechos legales exigibles en caso de incumplimiento. Nunca te ofrecemos un proyecto si no confiamos en la promotora.

Sí. La señal de 1.000$ que se paga para reservar una unidad es completamente reembolsable si decides no continuar antes de la firma del contrato de compraventa.

Sin preguntas. Sin retenciones. Solo avisamos de que si decide no entrar, la plaza pasa al siguiente inversor en lista de espera.

No. Cualquier extranjero puede comprar y ser propietario de inmuebles en Paraguay con plenas garantías legales. No es necesaria ninguna residencia ni presencia física.

Obtener la residencia es una opción si en el futuro quieres optimizar tu situación fiscal, pero no es un requisito para invertir.

Nuestras rentabilidades se calculan sobre el precio real de compra en fase Early Stage, no sobre el precio de mercado. Esa diferencia es clave: compramos más barato, el alquiler se cobra a precio de mercado, y eso eleva el rendimiento.

Todas las estimaciones se basan en datos de mercado actuales verificables y en precios de alquiler reales de la zona. No son proyecciones optimistas: son cálculos conservadores basados en ocupaciones actuales contrastadas (90–95% en el eje corporativo).

Nunca garantizamos rendimiento futuro — ninguna inversión lo puede hacer — pero sí te mostramos en detalle cómo llegamos a cada número.