Modelos de Inversión | Patrimonest — Estrategias para invertir en Paraguay
P
Patrimonest
Estrategias probadas · Resultados reales

Cinco formas de hacer
que tu dinero
trabaje en Paraguay.

No existe una sola forma de invertir. Existe la que encaja con tu capital, tu perfil y tus objetivos. Aquí están las cinco estrategias que nosotros mismos aplicamos.

Métodos verificados · Casos reales · Sin fórmulas mágicas
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Proyecto inmobiliario en Asunción — Patrimonest
Nuestra filosofía

No creemos en
fórmulas mágicas.
Creemos en métodos probados.

Cada inversor tiene un objetivo distinto. Algunos buscan una renta mensual constante para su jubilación. Otros quieren multiplicar su capital en el menor tiempo posible. Otros diversificar sus fuentes de ingresos.

Los cinco modelos que presentamos aquí no son teóricos. Son estrategias que nosotros mismos aplicamos y en las que también tenemos dinero invertido.

"El mejor modelo no es el más rentable en papel. Es el que puedes ejecutar con tu capital y dormir tranquilo de noche."
Calcular mi rentabilidad potencial →
Modelo Patrimonialista — renta tradicional Paraguay
01
Renta Tradicional
Modelo 01

El Patrimonialista

Renta Tradicional · Largo Plazo · Patrimonio Familiar
8,2%
Renta neta anual
+7%
Revalorización anual
100%
Ocupación

Apartamentos de 1 y 2 dormitorios en zonas residenciales de alta demanda. El déficit estructural de más de 100.000 viviendas en Asunción garantiza contratos de larga duración con la clase media trabajadora local.

Un activo que genera renta mensual constante, se revaloriza año a año y puede transmitirse de generación en generación. La inversión que no caduca.

R
Caso real
R. Martínez — Padre de familia
Preocupado por su jubilación y el futuro de su familia, buscaba crear un patrimonio que pasara de generación en generación. Hoy su inmueble en Asunción genera una renta mensual en dólares sin que él tenga que gestionar nada.
"La inversión tranquila. Flujo de caja constante y revalorización sostenida con el paso del tiempo."
Modelo Yield Pro — Airbnb y alquiler turístico Paraguay
02
Renta Corta · Airbnb
Modelo 02

El Yield Pro

Alquiler Turístico · Alta Rentabilidad · Airbnb & Booking
+12,5%
Renta neta anual
90%
Ocupación media
5%
IVA renta corta

Monoambientes y apartamentos de 1 dormitorio en las zonas más demandadas por ejecutivos, turistas y nómadas digitales. Paraguay duplicó su turismo en un año y el beneficio fiscal del 5% de IVA en rentas cortas dispara el retorno neto.

En el eje corporativo de Asunción, la ocupación en Airbnb ronda el 90–95%. Aquí el ladrillo se comporta como una empresa de servicios.

S
Caso real
Stephan D. — Inversor extranjero
Cargo público en su país con fecha de caducidad. Su objetivo: construir rentas altas para mantener su nivel de vida cuando deje el cargo. El Yield Pro le genera ingresos mensuales en dólares gestionados íntegramente por el equipo local.
"Máxima rentabilidad para capitales dinámicos. El inmueble funciona como una empresa."
Modelo Elite — cadenas hoteleras internacionales Paraguay
03
Hotelero · 100% Pasivo
Modelo 03

El Elite

Cadenas Hoteleras Internacionales · 100% Pasivo
9,4%
Renta neta anual
95k–150k$
Inversión media
Hotelera
Gestión del operador

Las unidades más exclusivas se incorporan a carteras de operadores hoteleros internacionales de alojamiento premium. Paraguay aumentó el turismo un 30% solo en los primeros meses de 2026 y el gobierno lo ha declarado sector prioritario de inversión.

Inversión 100% pasiva. El operador gestiona todo. Tú cobras una renta garantizada con estándares internacionales.

V
Caso real
Grupo Inversor V.P. — Empresa de servicios
Empresa española que genera excedentes de caja anuales y necesitaba diversificar fuera de España. El modelo Elite les permite invertir con total pasividad, delegando la gestión al operador hotelero y cobrando renta trimestral.
"Un punto intermedio entre el mundo hotelero y el alquiler particular. Rentabilidad atractiva con gestión de alto estándar."
Modelo Multiplier — plusvalías compra sobre plano Paraguay
04
Plusvalías · Early Stage
Modelo 04

El Multiplier

Compra sobre plano · Plusvalías · Máximo apalancamiento
75%
ROE en 8 meses
10.500$
Plusvalía real
+45%
Revalorización entrada

Entramos en la fase de pre-preventa —reservada a familiares y amigos gracias a nuestros acuerdos con promotoras— obteniendo plusvalías desde el momento de la reserva. Compramos antes que los fondos. Cuando ellos entran, nosotros ya ganamos.

Caso real documentado: Compra en pre-preventa a 46.500$. Entrada de 14.000$. Reventa en marzo 2025 a 57.000$. Plusvalía de 10.500$ en 8 meses.

S
Caso real
Sergio M.M. — Inversor español
Sin capital suficiente para entrar en el mercado español, buscaba plusvalías en tickets más económicos para capitalizarse. Con el Multiplier multiplicó su capital de referencia en menos de un año y ya aplica la misma estrategia en el siguiente proyecto.
"La forma más rápida de capitalizarse. Compramos antes que el mercado. Esa ventaja tiene un precio: hay que decidir rápido."
Modelo 05 · La más avanzada

La Estrategia Ganadora.
Cuando combinas todo.

La estrategia más sofisticada combina la compra preferente con la generación de rentas. El resultado: las plusvalías de las primeras unidades financian casi íntegramente la que decides conservar.

1
Compra 3 unidades a 45.000$ cada una
Entrada inicial del 15% (6.750$/unidad). El resto en cuotas sin intereses más cuota final del 10%.
Capital inicial total: ~20.250$
2
Reventa de la primera unidad durante la obra
Plusvalía durante la fase de construcción al vender a inversores que buscan plazos más cortos.
+13.500$ de plusvalía
3
Reventa de la segunda unidad antes de la entrega
Ahorramos la cuota final y los gastos de compraventa. Máxima plusvalía con mínimo capital.
+31.500$ de plusvalía
4
Conservas la tercera unidad. Casi pagada.
Las plusvalías de las dos primeras cubren prácticamente el coste total de la tercera. La destinas a rentas y replicas la estrategia en el siguiente proyecto.
Activo en cartera · Renta mes a mes
El resultado en números reales
Compra 3 unidades a 45.000$ / u.
Capital inicial aportado ~20.250$
Plusvalía reventa unidad 1 +13.500$
Plusvalía reventa unidad 2 +31.500$
Total plusvalías generadas +45.000$
Coste real de la unidad que conservas ~0$
Renta mensual generada +750$/mes
"Las plusvalías de dos unidades financian la tercera. Replicas con el siguiente proyecto. Así es como se construye patrimonio sin necesitar más capital."
¿Cuál es tu modelo ideal?

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Sin formularios. Sin presión. Una conversación de 20 minutos para entender tu situación y ver qué estrategia encaja con tu capital y tus objetivos.