Personal Shopper Inmobiliario en Espa\u00f1a | Patrimonest \u2014 Representaci\u00f3n del Comprador<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tu personal shopper inmobiliario en Espa\u00f1a. Representaci\u00f3n exclusiva del comprador, an\u00e1lisis t\u00e9cnico gratuito firmado por colegiados y gesti\u00f3n patrimonial para no residentes. Valencia y Madrid. Nunca cobramos del vendedor.\">\n<meta name=\"keywords\" content=\"personal shopper inmobiliario, personal shopper inmobiliario Valencia, personal shopper inmobiliario Madrid, representaci\u00f3n del comprador, buyer agent Espa\u00f1a, an\u00e1lisis t\u00e9cnico vivienda, gesti\u00f3n patrimonial no residentes, comprar piso Valencia, asesor compra vivienda\">\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-image-preview:large\">\n<meta name=\"author\" content=\"Patrimonest\">\n<meta name=\"geo.region\" content=\"ES-V\">\n<meta name=\"geo.placename\" content=\"Valencia\">\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/patrimonest.com\/gestion-patrimonial-representacion-comprador-espana\">\n<meta property=\"og:title\" content=\"Personal Shopper Inmobiliario en Espa\u00f1a | Patrimonest\">\n<meta property=\"og:description\" content=\"Compramos para ti, no te vendemos. Representaci\u00f3n exclusiva del comprador, an\u00e1lisis t\u00e9cnico gratuito y gesti\u00f3n patrimonial en Espa\u00f1a. Nunca cobramos del vendedor.\">\n<meta property=\"og:type\" content=\"website\">\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\">\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/patrimonest.com\/gestion-patrimonial-representacion-comprador-espana\">\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Patrimonest\">\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia-desde-el-sal_n-scaled.webp\">\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\">\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Personal Shopper Inmobiliario en Espa\u00f1a | Patrimonest\">\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"Representaci\u00f3n exclusiva del comprador en Espa\u00f1a. An\u00e1lisis t\u00e9cnico gratuito. Nunca cobramos del vendedor.\">\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia-desde-el-sal_n-scaled.webp\">\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"RealEstateAgent\",\n \"@id\": \"https:\/\/patrimonest.com\/#organization\",\n \"name\": \"Patrimonest\",\n \"alternateName\": \"Patrimonest \u2014 Personal Shopper Inmobiliario\",\n \"description\": \"Personal shopper inmobiliario y representaci\u00f3n exclusiva del comprador en Espa\u00f1a. An\u00e1lisis t\u00e9cnico de vivienda, gesti\u00f3n patrimonial para no residentes y direcci\u00f3n de reformas. 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El personal shopper inmobiliario trabaja \u00fanicamente para quien compra, nunca para el vendedor.\",\n \"hasOfferCatalog\": {\n \"@type\": \"OfferCatalog\",\n \"name\": \"Servicios inmobiliarios y patrimoniales\",\n \"itemListElement\": [\n {\"@type\": \"Offer\", \"itemOffered\": {\"@type\": \"Service\", \"name\": \"Diagn\u00f3stico Patrimonial\"}, \"price\": \"0\", \"priceCurrency\": \"EUR\"},\n {\"@type\": \"Offer\", \"itemOffered\": {\"@type\": \"Service\", \"name\": \"An\u00e1lisis T\u00e9cnico Pre-Compra\"}, \"price\": \"0\", \"priceCurrency\": \"EUR\"},\n {\"@type\": \"Offer\", \"itemOffered\": {\"@type\": \"Service\", \"name\": \"Representaci\u00f3n del Comprador (Personal Shopper Inmobiliario)\"}},\n {\"@type\": \"Offer\", \"itemOffered\": {\"@type\": \"Service\", \"name\": \"Gesti\u00f3n Patrimonial para No Residentes\"}},\n {\"@type\": \"Offer\", \"itemOffered\": {\"@type\": \"Service\", \"name\": \"Direcci\u00f3n de Reforma Integral\"}},\n {\"@type\": \"Offer\", \"itemOffered\": {\"@type\": \"Service\", \"name\": \"Gesti\u00f3n 360 \u2014 todos los servicios en un solo paquete\"}}\n ]\n }\n}\n<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n \"itemListElement\": [\n {\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 1, \"name\": \"Inicio\", \"item\": \"https:\/\/patrimonest.com\/\"},\n {\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 2, \"name\": \"Personal Shopper Inmobiliario en Espa\u00f1a\", \"item\": \"https:\/\/patrimonest.com\/gestion-patrimonial-representacion-comprador-espana\"}\n ]\n}\n<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es un personal shopper inmobiliario?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Es un profesional que trabaja exclusivamente para el comprador: busca, filtra, analiza t\u00e9cnicamente, negocia y cierra la compra en su nombre. A diferencia de una inmobiliaria, no cobra comisi\u00f3n del vendedor ni tiene propiedades en cartera que necesite colocar. En Patrimonest ese es exactamente nuestro modelo: representaci\u00f3n exclusiva del comprador en toda Espa\u00f1a.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfEl an\u00e1lisis t\u00e9cnico pre-compra es realmente gratuito?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. El an\u00e1lisis t\u00e9cnico previo a la compra, firmado por profesionales colegiados, es gratuito para operaciones de compra reales. Es nuestra mejor carta de presentaci\u00f3n: preferimos que compruebes c\u00f3mo trabajamos antes de contratar nada.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfCobr\u00e1is comisi\u00f3n al vendedor, como una inmobiliaria?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nunca. Nuestros honorarios los paga quien nos contrata: el comprador. Es lo que nos permite trabajar solo para ti, sin ning\u00fan incentivo cruzado.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfTrabaj\u00e1is en toda Espa\u00f1a o solo en Valencia?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nuestro origen y mayor conocimiento del mercado est\u00e1 en Valencia y Madrid. Trabajamos tambi\u00e9n en otras zonas de Espa\u00f1a bajo el mismo m\u00e9todo, adaptando el equipo local caso por caso.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfPuedo gestionar todo el proceso sin estar en Espa\u00f1a?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. Coordinamos visitas, verificaciones, firmas y gestiones documentales sin que necesites estar presente, salvo en los momentos legalmente imprescindibles.\"}}\n ]\n}\n<\/script>\n\n\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n<link rel=\"preconnect\" href=\"http:\/\/patrimonest.com\">\n<link rel=\"dns-prefetch\" href=\"http:\/\/patrimonest.com\">\n<link rel=\"preload\" as=\"image\" href=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia-desde-el-sal_n-scaled.webp\">\n<link rel=\"preload\" as=\"image\" href=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Logo-Patrimonest.webp\">\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Cormorant+Garamond:ital,wght@0,400;0,500;0,600;1,400;1,500&family=Poppins:wght@300;400;500;600&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n\n<style>\n:root{\n --cream:#f2eeea;\n --paper:#fbf9f6;\n --warm-gray:#e6e3dd;\n 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p{margin-top:0!important;font-style:italic;color:var(--burgundy-deep)!important;font-weight:500!important}\n\n.inline-cta-bar{\n color:#fff;padding:30px 28px;border-radius:4px;\n display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;flex-wrap:wrap;\n margin:0 auto;max-width:var(--wrap);\n}\n.inline-cta-bar p{font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:1.25rem;margin:0;color:#fff;max-width:38ch}\n.inline-cta-bar .btn{flex:none}\n@media(max-width:640px){\n .inline-cta-bar{flex-direction:column;align-items:flex-start;padding:26px 22px}\n .inline-cta-bar p{font-size:1.1rem}\n}\n\n\/* ============================================================\n SERVICIOS\n ============================================================ *\/\n.services{padding:104px 0}\n.serv-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:28px;margin-top:56px}\n.serv-card{\n background:var(--paper);border:1px solid var(--line);border-radius:2px;padding:40px;\n 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p{font-size:.9rem;color:rgba(255,255,255,.72);font-weight:300}\n\n\/* ============================================================\n DIFERENCIAS\n ============================================================ *\/\n.diff{padding:104px 0}\n.diff-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:2px;background:var(--line);margin-top:56px;border:1px solid var(--line)}\n.diff-item{background:var(--paper);padding:44px 40px;transition:background .35s var(--ease)}\n.diff-item:hover{background:var(--gold-soft)}\n.diff-item h3{font-size:1.4rem;color:var(--burgundy-deep);margin-bottom:12px;display:flex;gap:14px;align-items:baseline}\n.diff-item h3 .mk{font-family:var(--display);font-size:1rem;color:var(--gold);font-weight:600}\n.diff-item p{font-size:.97rem;color:var(--muted);font-weight:300}\n\n\/* ============================================================\n BENEFICIOS\n ============================================================ *\/\n.benefits{padding:100px 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*\/\n.reveal{opacity:0;transform:translateY(26px);transition:opacity .8s var(--ease),transform .8s var(--ease)}\n.reveal.in{opacity:1;transform:none}\n\n\/* ============================================================\n PRECIOS\n ============================================================ *\/\n.pricing{padding:104px 0;background:var(--cream)}\n.price-anchor{\n max-width:660px;margin:40px auto 0;text-align:center;\n border-top:1px solid var(--gold);border-bottom:1px solid var(--gold);padding:30px 22px;\n}\n.price-anchor p{font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:clamp(1.3rem,2.3vw,1.7rem);color:var(--burgundy-deep);line-height:1.34}\n.price-anchor p b{font-style:normal;font-weight:600;color:var(--burgundy)}\n\n.price-block-label{text-align:center;margin:64px auto 0;max-width:560px}\n.price-block-label h3{font-family:var(--display);font-size:1.7rem;color:var(--burgundy-deep);font-weight:500}\n.price-block-label 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.price-tag{font-size:1.6rem;padding:8px 20px}\n\n.price-rows{max-width:940px;margin:30px auto 0;border-top:1px solid var(--line)}\n.price-row{\n display:grid;grid-template-columns:1fr auto;gap:28px;align-items:center;\n padding:30px 4px;border-bottom:1px solid var(--line);\n}\n.price-row .pr-info h3{font-size:1.35rem;color:var(--burgundy-deep);font-weight:500}\n.price-row .pr-info p{font-size:.92rem;color:var(--muted);margin-top:6px;max-width:52ch;font-weight:300}\n.price-row .pr-price{text-align:right;line-height:1.1}\n.price-row .pr-price small{display:block;font-family:var(--body);font-size:.72rem;color:var(--muted);letter-spacing:.02em;font-weight:300;margin-top:8px;white-space:normal;max-width:22ch;margin-left:auto}\n\n.price-note{max-width:74ch;margin:30px auto 0;font-size:.85rem;color:var(--muted);text-align:center;font-weight:300;line-height:1.7}\n.price-note b{color:var(--burgundy);font-weight:500}\n\n\/* ---------- GESTI\u00d3N 360 \u2014 paquete premium ---------- *\/\n.pack360{\n max-width:940px;margin:72px auto 0;\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep) 0%,var(--burgundy) 100%);\n border-radius:10px;padding:52px 48px;position:relative;overflow:hidden;\n color:#fff;border:1px solid rgba(217,183,142,.4);\n box-shadow:0 34px 70px -40px rgba(79,3,20,.6);\n}\n.pack360::after{\n content:\"360\";position:absolute;right:-20px;bottom:-60px;\n font-family:var(--display);font-size:14rem;font-weight:300;line-height:1;\n color:rgba(217,183,142,.07);pointer-events:none;user-select:none;\n}\n.pack360 .p360-badge{\n display:inline-block;background:var(--gold);color:var(--burgundy-deep);\n font-size:.64rem;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;\n padding:6px 16px;border-radius:2px;margin-bottom:22px;\n}\n.pack360 h3{font-family:var(--display);font-size:clamp(1.7rem,3vw,2.3rem);font-weight:500;color:#fff;line-height:1.15}\n.pack360 .p360-sub{font-size:.98rem;color:rgba(255,255,255,.78);font-weight:300;margin-top:14px;max-width:56ch;line-height:1.75}\n.pack360 .p360-grid{display:grid;grid-template-columns:1.15fr .85fr;gap:44px;margin-top:34px;align-items:start;position:relative;z-index:1}\n.pack360 ul{list-style:none}\n.pack360 ul li{\n display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;padding:11px 0;\n font-size:.94rem;font-weight:300;color:rgba(255,255,255,.88);line-height:1.6;\n border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.09);\n}\n.pack360 ul li:last-child{border-bottom:0}\n.pack360 ul li .tick360{\n flex:none;width:22px;height:22px;border-radius:50%;border:1px solid var(--gold);\n display:flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:2px;padding:5px;color:var(--gold);\n}\n.pack360 ul li .tick360 svg{width:100%;height:100%}\n.pack360 ul li b{font-weight:500;color:var(--gold)}\n.pack360 .p360-pricebox{\n background:rgba(255,255,255,.05);border:1px solid rgba(217,183,142,.35);border-radius:8px;\n padding:32px 30px;text-align:center;\n}\n.pack360 .p360-price{\n font-family:var(--display);font-size:2.6rem;font-weight:600;color:var(--gold);line-height:1.1;\n}\n.pack360 .p360-price small{display:block;font-family:var(--body);font-size:.78rem;font-weight:300;color:rgba(255,255,255,.6);margin-top:10px;letter-spacing:.02em}\n.pack360 .p360-pricebox .btn{margin-top:24px;width:100%;justify-content:center}\n.pack360 .p360-save{\n margin-top:18px;font-size:.8rem;color:rgba(255,255,255,.65);font-weight:300;line-height:1.6;\n}\n.pack360 .p360-save b{color:var(--gold);font-weight:500}\n@media(max-width:860px){\n .pack360{padding:40px 26px}\n .pack360 .p360-grid{grid-template-columns:1fr;gap:30px}\n}\n\n.guarantees{margin-top:64px;display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line);border-radius:3px;overflow:hidden}\n.guarantee{background:var(--paper);padding:32px 26px}\n.guarantee .icon-badge{margin-bottom:16px}\n.guarantee p{font-size:.92rem;color:var(--ink);margin-top:0;font-weight:300;line-height:1.6}\n.guarantee p b{color:var(--burgundy);font-weight:500}\n\n.price-cta{text-align:center;margin-top:56px}\n.price-cta p{font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:1.4rem;color:var(--burgundy-deep);margin-bottom:22px}\n\n\/* ============================================================\n REFUERZO DE LEGIBILIDAD\n ============================================================ *\/\n.eyebrow{font-size:.8rem}\n.sec-head p{font-size:1.08rem}\n.serv-card p{font-size:1.05rem}\n.serv-note{font-size:.98rem}\n.diff-item p{font-size:1.05rem}\n.ben-list li{font-size:1.15rem}\n.price-anchor p{font-size:1.5rem}\n.price-block-label p{font-size:1.02rem}\n.tier .t-scope{font-size:.94rem;min-height:2.6em}\n.tier .t-meta{font-size:.8rem}\n.tier .t-extra{font-size:.96rem}\n.price-row .pr-info p{font-size:1.02rem}\n.price-row .pr-price small{font-size:.8rem}\n.price-note{font-size:.95rem}\n.guarantee p{font-size:1.02rem}\n.faq-q{font-size:1.5rem}\n.faq-a p{font-size:1.06rem}\n.cta p{font-size:1.08rem}\n\n\/* ============================================================\n JUSTIFICADO Y ORDEN DE COMPOSICI\u00d3N\n ============================================================ *\/\n.serv-card p,\n.diff-item p,\n.faq-a p,\n.price-row .pr-info p,\n.guarantee p,\n.tier .t-extra,\n.cta p,\n.price-note,\n.price-block-label p,\n.sec-head p{\n text-align:justify;\n text-align-last:left;\n -webkit-hyphens:auto;\n hyphens:auto;\n max-width:62ch;\n}\n.serv-card p,.diff-item p,.guarantee p,.tier .t-extra{max-width:none}\n.sec-head p{margin-left:auto;margin-right:auto}\n.price-anchor p{text-align:center;text-align-last:center}\n.ben-list li{text-align:left}\n\n\/* ============================================================\n RESPONSIVE\n ============================================================ *\/\n@media(max-width:960px){\n .ben-grid{grid-template-columns:1fr;gap:40px}\n .serv-grid,.diff-grid,.steps,.tier-grid,.guarantees{grid-template-columns:1fr}\n .diff-grid,.steps{gap:1px}\n}\n@media(max-width:640px){\n .wrap{padding:0 20px}\n body{font-size:1.02rem;line-height:1.72}\n .diff-item{padding:30px 24px}\n .serv-card h3{font-size:1.4rem}\n .serv-card p,.diff-item p{font-size:1rem}\n .ben-list li{font-size:1.08rem;padding:20px 0}\n .ben-list li .tick{width:36px;height:36px}\n .faq-q{font-size:1.18rem;padding:24px 40px 24px 0}\n .faq-a p{font-size:1rem}\n .icon-badge{width:58px;height:58px}\n .icon-badge .icon{width:27px;height:27px}\n .tier .price-tag{font-size:2rem;padding:8px 18px}\n .price-row .price-tag{font-size:1.4rem;padding:7px 16px}\n\n .price-row{\n grid-template-columns:1fr;\n gap:14px;\n padding:26px 4px;\n }\n .price-row .pr-price{\n text-align:left;\n white-space:normal;\n }\n .price-row .pr-price small{\n text-align:left;\n margin-left:0;\n max-width:none;\n }\n .price-row .pr-info p{max-width:none}\n\n .cta h2,\n .cta p,\n .price-anchor p{\n max-width:none;\n }\n .sec-head h2{font-size:clamp(1.7rem,7vw,2.2rem)}\n}\n@media(max-width:640px){\n .wrap{padding:0 24px}\n}\n@media(prefers-reduced-motion:reduce){\n *{animation:none!important;transition:none!important;scroll-behavior:auto!important}\n .reveal{opacity:1;transform:none}\n}\n\n\/* ============================================================\n MEJORAS VISUALES\n ============================================================ *\/\n.callout{\n background:linear-gradient(135deg,rgba(79,3,20,.06),rgba(217,183,142,.12));\n border-left:3px solid var(--gold);\n padding:24px 28px;margin:28px 0;border-radius:0 8px 8px 0;\n position:relative;overflow:hidden;\n}\n.callout::after{\n content:'\"';position:absolute;right:16px;top:-10px;\n font-family:var(--display);font-size:6rem;color:rgba(217,183,142,.15);line-height:1;\n pointer-events:none;\n}\n.callout p{font-size:.97rem;color:var(--burgundy-deep);font-weight:400;line-height:1.7;position:relative;z-index:1}\n\n\/* Secci\u00f3n \"para qui\u00e9n\" *\/\n.who{padding:100px 0;background:var(--warm-gray)}\n.who-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:20px;margin-top:48px}\n.who-card{\n background:#fff;border-radius:10px;padding:36px 32px;\n border:1px solid var(--line);\n transition:transform .35s var(--ease),box-shadow .35s var(--ease),border-color .35s;\n position:relative;overflow:hidden;\n}\n.who-card::before{\n content:'';position:absolute;top:0;left:0;right:0;height:3px;\n background:linear-gradient(90deg,var(--burgundy),var(--gold));\n transform:scaleX(0);transform-origin:left;\n transition:transform .4s var(--ease);\n}\n.who-card:hover{transform:translateY(-4px);box-shadow:0 20px 48px -24px rgba(79,3,20,.2);border-color:var(--gold)}\n.who-card:hover::before{transform:scaleX(1)}\n.who-card .idx{\n font-family:var(--display);font-size:3rem;font-weight:300;color:rgba(103,39,55,.1);\n position:absolute;top:16px;right:20px;line-height:1;\n}\n.who-card h3{font-size:1.1rem;color:var(--burgundy-deep);margin:14px 0 10px}\n.who-card p{font-size:.92rem;color:var(--muted);font-weight:300;line-height:1.7;text-align:justify;text-align-last:left;-webkit-hyphens:auto;hyphens:auto}\n\n\/* M\u00e9todo \u2014 band degradada *\/\n.method{\n padding:104px 0;\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep) 0%,var(--burgundy) 100%);\n}\n.steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:2px;margin-top:52px;background:rgba(255,255,255,.1)}\n.step{\n background:rgba(255,255,255,.04);\n padding:40px 28px;\n transition:background .35s var(--ease);\n position:relative;overflow:hidden;\n}\n.step:hover{background:rgba(255,255,255,.09)}\n.step .n{font-family:var(--display);font-size:2.8rem;color:var(--gold);font-weight:400;line-height:1}\n.step h3{font-size:1rem;color:#fff;margin:14px 0 9px;font-weight:500}\n.step p{font-size:.88rem;color:rgba(255,255,255,.65);font-weight:300;line-height:1.7}\n\n\/* Diferencias *\/\n.diff{background:var(--paper)}\n.diff-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:16px;margin-top:48px;background:transparent;border:none}\n.diff-item{\n background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:10px;\n padding:36px 32px;\n transition:border-color .3s,box-shadow .3s;\n}\n.diff-item:hover{border-color:var(--gold);box-shadow:0 8px 32px -16px rgba(79,3,20,.18)}\n.diff-item h3{font-size:1.05rem;color:var(--burgundy-deep);margin-bottom:10px;display:flex;gap:10px;align-items:baseline}\n.diff-item h3 .mk{font-family:var(--display);font-size:1.3rem;color:var(--gold);font-weight:500;flex:none}\n.diff-item p{font-size:.9rem;color:var(--muted);font-weight:300;line-height:1.75}\n\n\/* Beneficios \u2014 fondo crema *\/\n.benefits{padding:100px 0;background:var(--cream);border:none}\n.ben-grid{display:grid;grid-template-columns:.9fr 1.1fr;gap:72px;align-items:start}\n.ben-list li{font-size:.95rem;padding:20px 0}\n.ben-list li strong{font-size:.96rem}\n\n\/* FAQ \u2014 fondo blanco limpio *\/\n.faq{background:#fff;padding:100px 0}\n.faq-q{font-size:1.1rem;padding:24px 46px 24px 0}\n.faq-a p{font-size:.92rem}\n\n\/* Inline CTA bar *\/\n.inline-cta-bar{\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep),var(--burgundy));\n border-radius:10px;padding:28px 36px;\n display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;flex-wrap:wrap;\n}\n.inline-cta-bar p{color:rgba(255,255,255,.85);font-size:.95rem;font-weight:300}\n\nsection.services#servicios .serv-grid{margin-top:48px}\nsection.services#servicios .serv-card{padding:32px 28px}\nsection.services#servicios .serv-card h3{font-size:1.15rem}\nsection.services#servicios .serv-card p{font-size:.89rem}\n\n.reveal-l{opacity:0;transform:translateX(-20px);transition:opacity .7s var(--ease),transform .7s var(--ease)}\n.reveal-r{opacity:0;transform:translateX(20px);transition:opacity .7s var(--ease),transform .7s var(--ease)}\n.reveal-l.in,.reveal-r.in{opacity:1;transform:none}\n\n\/* Band de stats visuales *\/\n.stats-band{\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep),#2a0a12);\n padding:72px 0;position:relative;overflow:hidden;\n}\n.stats-band::before{\n content:'';position:absolute;inset:0;\n background:url(\"data:image\/svg+xml,%3Csvg width='60' height='60' viewBox='0 0 60 60' xmlns='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg'%3E%3Cg fill='none' fill-rule='evenodd'%3E%3Cg fill='%23d9b78e' fill-opacity='0.03'%3E%3Cpath d='M36 34v-4h-2v4h-4v2h4v4h2v-4h4v-2h-4zm0-30V0h-2v4h-4v2h4v4h2V6h4V4h-4zM6 34v-4H4v4H0v2h4v4h2v-4h4v-2H6zM6 4V0H4v4H0v2h4v4h2V6h4V4H6z'\/%3E%3C\/g%3E%3C\/g%3E%3C\/svg%3E\");\n}\n.stats-band-grid{\n display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:2px;\n background:rgba(255,255,255,.08);max-width:var(--wrap);margin:0 auto;\n}\n.stats-band-item{\n background:rgba(255,255,255,.03);\n padding:40px 28px;text-align:center;\n transition:background .3s;\n}\n.stats-band-item:hover{background:rgba(255,255,255,.08)}\n.stats-band-item .sb-num{\n font-family:var(--display);font-size:3.2rem;font-weight:400;\n color:var(--gold);line-height:1;display:block;margin-bottom:10px;\n}\n.stats-band-item .sb-label{font-size:.82rem;color:rgba(242,238,234,.6);font-weight:300;line-height:1.5}\n\n@media(max-width:900px){\n .who-grid,.diff-grid{grid-template-columns:1fr}\n .ben-grid{grid-template-columns:1fr}\n .stats-band-grid{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}\n .steps{grid-template-columns:1fr 1fr}\n}\n@media(max-width:640px){\n .steps{grid-template-columns:1fr}\n .stats-band-grid{grid-template-columns:1fr 1fr}\n}\n\n\/* \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\n NAV\n\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 *\/\n#pn-main{\n position:fixed;top:0;left:0;right:0;z-index:9999;\n background:#1a0209;\n font-family:var(--body);\n transition:background .3s;\n}\n.pn-row1{\n max-width:1200px;margin:0 auto;padding:0 36px;\n height:50px;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:12px;\n}\n.pn-row2{\n max-width:1200px;margin:0 auto;padding:0 20px;\n display:flex;align-items:center;justify-content:center;\n overflow-x:hidden;touch-action:pan-y;\n}\n.pn-logo{display:flex;align-items:center;height:50px}\n.pn-logo img{height:18px;width:auto;display:block;opacity:.95}\n.pn-right{display:flex;align-items:center;gap:10px}\n.pn-contact{\n font-size:12px;font-weight:600;color:#f2eeea;\n background:var(--burgundy);padding:7px 18px;border-radius:4px;\n text-decoration:none;transition:background .2s;white-space:nowrap;\n}\n.pn-contact:hover{background:var(--burgundy-deep)}\n.pn-burger{display:none;flex-direction:column;gap:5px;background:none;border:none;cursor:pointer;padding:4px}\n.pn-burger span{display:block;width:22px;height:1.5px;background:#f2eeea}\n.pn-links{display:flex;align-items:center;list-style:none;gap:0}\n.pn-links li a{\n display:block;font-size:12.5px;font-weight:400;\n color:rgba(242,238,234,.78);padding:9px 13px;\n white-space:nowrap;text-decoration:none;\n position:relative;transition:color .2s;\n}\n.pn-links li a:hover{color:#fff}\n.pn-links li a::after{\n content:'';position:absolute;bottom:0;left:13px;right:13px;\n height:2px;background:var(--gold);\n transform:scaleX(0);transform-origin:left;transition:transform .25s;\n}\n.pn-links li a:hover::after{transform:scaleX(1)}\n.pn-badge{\n font-size:7px;font-weight:600;background:rgba(217,183,142,.18);\n color:var(--gold);padding:1px 5px;border-radius:20px;margin-left:3px;vertical-align:middle;\n}\n\n\/* DRAWER *\/\n#pn-drawer{\n position:fixed;inset:0;z-index:10000;background:#1a0209;\n display:flex;flex-direction:column;align-items:center;justify-content:center;gap:22px;\n opacity:0;visibility:hidden;transition:opacity .35s,visibility .35s;pointer-events:none;\n}\n#pn-drawer.pn-open{opacity:1;visibility:visible;pointer-events:auto}\n#pn-close{position:absolute;top:18px;right:24px;background:none;border:none;color:#f2eeea;font-size:28px;cursor:pointer;line-height:1}\n#pn-drawer a{font-family:var(--display);font-size:28px;font-weight:300;color:#f2eeea;text-decoration:none;transition:color .2s}\n#pn-drawer a:hover{color:var(--gold)}\n#pn-drawer a.d-cta{font-family:var(--body);font-size:13px;font-weight:600;background:var(--burgundy);padding:10px 24px;border-radius:5px}\n\nbody{padding-top:84px}\n@media(max-width:1000px){\n .pn-row2{display:none}\n .pn-burger{display:flex}\n body{padding-top:50px}\n .pn-row1{height:50px;padding:0 18px}\n}\n\n\/* \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\n FOOTER\n\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 *\/\nfooter{background:#1a0209;padding:52px 48px 28px;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.04)}\n.footer-inner{max-width:var(--wrap);margin:0 auto}\n.footer-grid{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr 1fr 1fr;gap:40px;margin-bottom:32px}\n.footer-logo img{height:20px;opacity:.8;margin-bottom:12px}\n.footer-tagline{font-size:12px;font-weight:300;color:rgba(242,238,234,.28);line-height:1.6;margin-bottom:14px;max-width:200px}\n.footer-socials{display:flex;flex-direction:column;gap:7px}\n.footer-btn{\n display:inline-flex;align-items:center;gap:6px;\n font-size:11px;color:rgba(242,238,234,.45);\n border:1px solid rgba(255,255,255,.1);border-radius:4px;\n padding:6px 10px;text-decoration:none;transition:color .2s,border-color .2s;white-space:nowrap;\n}\n.footer-btn:hover{color:var(--cream);border-color:rgba(255,255,255,.28)}\n.footer-col h4{font-size:9px;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:rgba(242,238,234,.26);margin-bottom:10px}\n.footer-col ul{list-style:none;padding:0;margin:0}\n.footer-col ul li{margin-bottom:6px}\n.footer-col ul a{font-size:12px;font-weight:300;color:rgba(242,238,234,.4);text-decoration:none;transition:color .2s}\n.footer-col ul a:hover{color:rgba(242,238,234,.7)}\n.footer-bottom{border-top:1px solid rgba(255,255,255,.05);padding-top:18px;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;flex-wrap:wrap;gap:8px}\n.footer-legal{font-size:10px;font-weight:300;color:rgba(242,238,234,.18)}\n.footer-legal a{color:rgba(242,238,234,.26);text-decoration:none;transition:color .2s}\n.footer-legal a:hover{color:rgba(242,238,234,.5)}\n@media(max-width:760px){\n .footer-grid{grid-template-columns:1fr;gap:36px}\n}\n\n\/* WA *\/\n.wa{position:fixed;bottom:26px;right:26px;z-index:999;width:50px;height:50px;background:#25d366;border-radius:50%;display:flex;align-items:center;justify-content:center;box-shadow:0 4px 20px rgba(37,211,102,.3);transition:transform .2s,box-shadow .2s}\n.wa:hover{transform:scale(1.08);box-shadow:0 6px 28px rgba(37,211,102,.45)}\n<\/style>\n<\/head>\n<body style=\"padding-top:0\">\n\n\n\n<div id=\"pn-drawer\">\n <button id=\"pn-close\">✕<\/button>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/\">Inicio<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">Modelos de inversi\u00f3n<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">El Club<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora<\/a>\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"d-cta\">Contactar<\/a>\n<\/div>\n\n\n<nav id=\"pn-main\">\n <div class=\"pn-row1\">\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/\" style=\"font-family:var(--display);font-size:18px;font-weight:300;color:#f2eeea;text-decoration:none;letter-spacing:.06em\">\n Home\n <\/a>\n <div class=\"pn-right\">\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"pn-contact\">Contactar<\/a>\n <button id=\"pn-burger\" class=\"pn-burger\"><span><\/span><span><\/span><span><\/span><\/button>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"pn-row2\">\n <ul class=\"pn-links\">\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/\">Paraguay<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">Modelos de inversi\u00f3n<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">El Club<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora <span class=\"pn-badge\">Tool<\/span><\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/nav>\n<style>\n#pn-drawer.pn-open{opacity:1!important;visibility:visible!important;pointer-events:auto!important}\nbody{padding-top:84px}\n@media(max-width:1000px){\n #pn-burger{display:flex!important}\n nav > div:nth-child(2){display:none!important}\n body{padding-top:50px}\n}\n<\/style>\n\n<a id=\"top\"><\/a>\n\n\n<style>\n .hero-section{\n background:#1a0209;\n height:100vh;\n min-height:600px;\n position:relative;\n display:flex;\n align-items:center;\n justify-content:center;\n overflow:hidden;\n margin-top:0;\n }\n .hero-logo{\n height:clamp(110px,16vw,170px);\n width:auto;\n margin:0 auto 26px;\n display:block;\n filter:drop-shadow(0 4px 18px rgba(26,2,9,.12));\n }\n @media(max-width:900px){\n .hero-section{\n height:auto;\n min-height:0;\n padding:80px 0 60px;\n }\n .hero-section .hero-content-inner{\n padding:0 24px !important;\n }\n .hero-logo{height:clamp(90px,22vw,120px);margin-bottom:20px}\n .hero-section .hero-h1{\n font-size:clamp(20px,5vw,32px) !important;\n }\n .hero-section .hero-sub{\n font-size:15px !important;\n }\n .hero-actions-row{\n flex-direction:column !important;\n align-items:stretch !important;\n }\n .hero-actions-row a{\n text-align:center;\n justify-content:center !important;\n }\n }\n<\/style>\n<section class=\"hero-section\">\n \n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia-desde-el-sal_n-scaled.webp\" alt=\"Sal\u00f3n de una vivienda en Valencia seleccionada por Patrimonest, personal shopper inmobiliario\" loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" style=\"position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:center;z-index:0\">\n \n <div style=\"position:absolute;inset:0;z-index:1;background:linear-gradient(160deg,rgba(242,238,234,.82) 0%,rgba(242,238,234,.65) 50%,rgba(26,2,9,.55) 100%)\"><\/div>\n\n \n <div class=\"hero-content-inner\" style=\"position:relative;z-index:2;width:100%;max-width:960px;margin:0 auto;padding:80px 64px 0;text-align:center\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Logo-Patrimonest.webp\" alt=\"Patrimonest\" class=\"hero-logo\" width=\"800\" height=\"800\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\">\n <h1 class=\"hero-h1\" style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-size:clamp(24px,4.5vw,50px);font-weight:500;line-height:1.2;color:#1a0209;max-width:740px;margin:0 auto 20px\">Tu Personal Shopper Inmobiliario en Espa\u00f1a<\/h1>\n <p class=\"hero-sub\" style=\"font-family:'Poppins',system-ui,sans-serif;font-size:clamp(15px,1.8vw,18px);font-weight:500;line-height:1.75;color:rgba(26,2,9,.82);max-width:560px;margin:0 auto 44px\">Buscamos, analizamos y negociamos tu propiedad trabajando solo para ti. Nunca para el vendedor.<\/p>\n <div class=\"hero-actions-row\" style=\"display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:16px;flex-wrap:wrap\">\n <a href=\"mailto:contacto@patrimonest.com?subject=Solicitud%20de%20an%C3%A1lisis%20inicial\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-family:'Poppins',system-ui,sans-serif;font-size:14px;font-weight:500;letter-spacing:.06em;background:#4f0314;color:#f2eeea;padding:14px 28px;border-radius:5px;text-decoration:none\">Solicita un an\u00e1lisis inicial \u2192<\/a>\n <a href=\"https:\/\/calendly.com\/contacto-patrimonest\/patrimonest-cafe\" target=\"_blank\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-family:'Poppins',system-ui,sans-serif;font-size:14px;font-weight:500;letter-spacing:.04em;color:#1a0209;border:1.5px solid rgba(26,2,9,.35);background:rgba(242,238,234,.55);padding:13px 22px;border-radius:5px;text-decoration:none;backdrop-filter:blur(8px)\">Agenda una llamada<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section style=\"background:var(--cream);padding:96px 40px 80px\">\n <div style=\"max-width:var(--wrap);margin:0 auto\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Nuestros servicios<\/span>\n <h2>Cinco formas de tener a alguien de tu lado.<\/h2>\n <p>Lo que hace un personal shopper inmobiliario de verdad: representarte a ti, y solo a ti, en cada fase de la operaci\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"serv-grid\">\n <div class=\"serv-card reveal serv-featured\" style=\"grid-column:1\/-1\">\n <div class=\"icon-badge pulse\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M12 7v5l3.5 2\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">00<\/span>\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial \u00b7 Primera Orientaci\u00f3n<\/h3>\n <p>Para quien tiene ahorro, sabe que parado no rinde, y no tiene tiempo ni ganas de investigar por su cuenta. Una sesi\u00f3n con un profesional que revisa tu situaci\u00f3n y te dice, con claridad y sin compromiso, si es buen momento para invertir, en qu\u00e9 y con qu\u00e9 prioridad. <strong>Gratuita.<\/strong> Sin presi\u00f3n para contratar nada m\u00e1s.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"10.5\" cy=\"10.5\" r=\"6.5\"\/><path d=\"M20 20l-5-5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">01<\/span>\n <h3>Representaci\u00f3n del comprador<\/h3>\n <p>El servicio de personal shopper inmobiliario: buscamos, filtramos y negociamos en tu nombre. Incluye acceso a oportunidades que no est\u00e1n en los portales habituales. Nunca cobramos del vendedor.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M8 3h8a1 1 0 0 1 1 1v16a1 1 0 0 1-1 1H8a1 1 0 0 1-1-1V4a1 1 0 0 1 1-1Z\"\/><path d=\"M9.5 8.5h5M9.5 12h5M9.5 15.5h3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">02<\/span>\n <h3>An\u00e1lisis t\u00e9cnico previo a la compra<\/h3>\n <p>Un informe claro, con datos y sin tecnicismos innecesarios, sobre el estado real de la propiedad antes de decidir. Firmado por profesionales colegiados. <strong>Ahora, gratuito.<\/strong><\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M12 3l7 3v6c0 4.5-3 7.5-7 9-4-1.5-7-4.5-7-9V6l7-3Z\"\/><path d=\"M9.5 12l2 2 3.5-4\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">03<\/span>\n <h3>Gesti\u00f3n patrimonial para no residentes<\/h3>\n <p>Supervisi\u00f3n peri\u00f3dica de tu propiedad en Espa\u00f1a: estado del inmueble, obligaciones fiscales, rentabilidad si est\u00e1 alquilada y aviso anticipado si algo requiere tu atenci\u00f3n.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M14.5 3.5 17 6l-8 8-3.5 1 1-3.5 8-8Z\"\/><path d=\"M3 20h18\"\/><path d=\"M13 6l3 3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">04<\/span>\n <h3>Direcci\u00f3n de proyectos de reforma<\/h3>\n <p>Si compras para transformar, dise\u00f1amos, presupuestamos y dirigimos la reforma con un presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito antes de empezar.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<div class=\"stats-band reveal\">\n <div class=\"stats-band-grid\">\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">100%<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Del lado del comprador.<br>Nunca del vendedor.<\/span>\n <\/div>\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">0 \u20ac<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Cuesta el an\u00e1lisis t\u00e9cnico<br>previo a tu compra.<\/span>\n <\/div>\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">5<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Servicios especializados.<br>Un solo interlocutor.<\/span>\n <\/div>\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">30'<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Primera consulta gratuita.<br>Sin compromiso.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section class=\"pricing\" id=\"precios\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Precios<\/span>\n <h2>Precios claros. Como deber\u00eda ser siempre.<\/h2>\n <p>En este sector, lo normal es que preguntes el precio y te respondan \u00abdepende\u00bb. Preferimos que lo sepas antes de llamarnos: qu\u00e9 cuesta cada servicio, qu\u00e9 incluye y qu\u00e9 no. Sin sorpresas al final.<\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"price-anchor reveal\">\n <p>Vas a tomar una decisi\u00f3n de cientos de miles de euros. Todo lo que hay aqu\u00ed cuesta <b>menos que el primer error que evita<\/b>.<\/p>\n <p style=\"margin-top:16px;font-size:1.05rem\">Y las dos herramientas que m\u00e1s errores evitan, <b>te las regalamos<\/b>.<\/p>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"price-block-label reveal\">\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial \u00b7 Primera Orientaci\u00f3n<\/h3>\n <p>Para quien no sabe si es buen momento, ni en qu\u00e9. Una sesi\u00f3n, un criterio profesional, cero presi\u00f3n \u2014 <b>y sin coste<\/b>.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"price-rows reveal\" style=\"margin-top:26px\">\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial<\/h3>\n <p>Sesi\u00f3n de 60\u201390 min revisando tu ahorro, tus objetivos y tus opciones reales. Resumen por escrito con una recomendaci\u00f3n clara: d\u00f3nde tiene sentido invertir y d\u00f3nde no. Sin obligaci\u00f3n de contratar nada m\u00e1s.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">Gratis<\/span><small>Sesi\u00f3n de 60\u201390 min \u00b7 sin coste ni compromiso<\/small><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"price-block-label reveal\" style=\"margin-top:64px\">\n <h3>An\u00e1lisis T\u00e9cnico Pre-Compra<\/h3>\n <p>Informe firmado por profesionales colegiados sobre el estado real de la vivienda, antes de que firmes nada. <b>Sin coste.<\/b><\/p>\n <\/div>\n <div class=\"tier-grid reveal\" style=\"grid-template-columns:minmax(0,640px);justify-content:center\">\n <div class=\"tier featured\" data-badge=\"Ahora, gratuito\">\n <div class=\"icon-badge pulse\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M8 3h8a1 1 0 0 1 1 1v16a1 1 0 0 1-1 1H8a1 1 0 0 1-1-1V4a1 1 0 0 1 1-1Z\"\/><path d=\"M9.5 8.5h5M9.5 12h5M9.5 15.5h3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"t-name\">An\u00e1lisis T\u00e9cnico Pre-Compra<\/span>\n <span class=\"t-scope\">Para la vivienda que est\u00e1s valorando comprar, en Valencia o Madrid.<\/span>\n <span class=\"t-price\"><span class=\"price-tag\">Gratis<\/span><\/span>\n <span class=\"t-meta\">Informe en 72 h desde la visita<\/span>\n <span class=\"t-extra\">Inspecci\u00f3n completa de la vivienda, revisi\u00f3n de instalaciones y patolog\u00edas visibles, verificaci\u00f3n documental b\u00e1sica y sem\u00e1foro de riesgos con impacto estimado en coste. Firmado por profesionales colegiados, con seguro de responsabilidad civil detr\u00e1s.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n <div style=\"margin:28px auto 0;max-width:860px;background:rgba(79,3,20,.07);border:1.5px solid #672737;border-radius:6px;padding:18px 24px;display:flex;gap:14px;align-items:flex-start\">\n <span style=\"flex-shrink:0;font-size:20px;line-height:1;margin-top:2px\">\u2733\ufe0f<\/span>\n <p style=\"margin:0;font-size:.9rem;color:#4f0314;font-weight:400;line-height:1.65\">\n <strong>\u00bfPor qu\u00e9 gratis?<\/strong> Porque es la forma m\u00e1s honesta de demostrarte c\u00f3mo trabajamos antes de que nos conf\u00edes nada m\u00e1s. Un informe t\u00e9cnico riguroso, sobre una operaci\u00f3n real, sin compromiso. Si despu\u00e9s decides seguir solo, te llevas el informe. Si decides seguir con nosotros, ya sabes exactamente lo que puedes esperar. <em>Sujeto a operaciones de compra reales y a disponibilidad de agenda del equipo t\u00e9cnico.<\/em>\n <\/p>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"price-rows reveal\">\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Representaci\u00f3n del Comprador<\/h3>\n <p>Tu personal shopper inmobiliario: b\u00fasqueda, filtrado t\u00e9cnico, negociaci\u00f3n y cierre en tu nombre. Nunca cobramos del vendedor.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">1.500 \u20ac<\/span><small>de apertura (IVA incluido) + 2,2% del precio de compra (m\u00edn. total 4.500 \u20ac IVA incluido). La apertura se descuenta del \u00e9xito.<\/small><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Gesti\u00f3n Patrimonial para No Residentes<\/h3>\n <p>Supervisi\u00f3n continua de tu propiedad en Espa\u00f1a mientras vives fuera. Sin permanencia.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">desde 79 \u20ac<\/span><small>al mes, IVA incluido \u00b7 Esencial 79 \u20ac\/mes \u00b7 Completa 139 \u20ac\/mes<\/small><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Direcci\u00f3n de Reforma Integral<\/h3>\n <p>Dise\u00f1o, presupuesto y direcci\u00f3n de obra con un presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito antes de empezar. El dinero de la obra nunca pasa por nosotros.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">9%<\/span><small>sobre el presupuesto de ejecuci\u00f3n, IVA incluido (m\u00edn. 8.500 \u20ac)<\/small><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"pack360 reveal\" id=\"gestion360\">\n <span class=\"p360-badge\">El paquete completo<\/span>\n <h3>Gesti\u00f3n 360<\/h3>\n <p class=\"p360-sub\">Todos nuestros servicios, en una sola contrataci\u00f3n y con un solo interlocutor. Desde la primera conversaci\u00f3n hasta que tu propiedad est\u00e1 comprada, reformada si lo necesita, y gestionada mientras t\u00fa est\u00e1s donde quieras estar. Es el servicio que contrata quien valora m\u00e1s su tiempo que la diferencia de precio.<\/p>\n <div class=\"p360-grid\">\n <ul>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Diagn\u00f3stico Patrimonial<\/b> \u2014 punto de partida y estrategia por escrito.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Representaci\u00f3n del Comprador<\/b> \u2014 b\u00fasqueda, filtrado, negociaci\u00f3n y cierre en tu nombre.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>An\u00e1lisis T\u00e9cnico<\/b> de todas las viviendas finalistas, sin l\u00edmite de informes durante la b\u00fasqueda.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Direcci\u00f3n de Reforma Integral<\/b> \u2014 si la compra lo requiere, con presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>12 meses de Gesti\u00f3n Patrimonial Completa<\/b> incluidos tras la compra, sin coste adicional.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Prioridad de agenda<\/b> \u2014 tu operaci\u00f3n pasa por delante en visitas, informes y gestiones.<\/span><\/li>\n <\/ul>\n <div class=\"p360-pricebox\">\n <span class=\"p360-price\">3,2%<small>del precio de compra \u00b7 m\u00edn. 12.900 \u20ac \u00b7 IVA incluido<br>Direcci\u00f3n de reforma, si aplica: 7% (en lugar del 9%)<\/small><\/span>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicitar propuesta 360 <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <p class=\"p360-save\">Contratado por separado, este conjunto de servicios supera con claridad este importe. <b>La diferencia es tuya<\/b> \u2014 y el interlocutor, uno solo.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <p class=\"price-note reveal\">Todos los precios muestran <b>IVA (21%) incluido<\/b>. <b>Lo que pagas en un servicio nunca se paga dos veces.<\/b><\/p>\n <p class=\"price-note reveal\" style=\"margin-top:14px;font-size:.82rem;opacity:.85\">* Para propiedades fuera de Valencia y Madrid que requieran desplazamiento, alojamiento o dietas del equipo t\u00e9cnico, se presupuesta un paquete de pernoctaci\u00f3n aparte, siempre por escrito y por adelantado antes de confirmar la visita.<\/p>\n\n \n <div class=\"guarantees\">\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M4 5l8-3 8 3v6c0 5-3.5 8.5-8 10-4.5-1.5-8-5-8-10V5Z\"\/><path d=\"M9 12l2 2 4-4.5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p><b>Nunca cobramos del vendedor.<\/b> En ning\u00fan servicio. Nunca.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M12 2v20M17 5.5c0-1.5-2-2.5-5-2.5s-5 1.2-5 2.7 2 2.3 5 2.8 5 1.4 5 2.9-2 2.6-5 2.6-5-1-5-2.5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p>Diagn\u00f3stico y an\u00e1lisis t\u00e9cnico, <b>gratuitos<\/b>. Empiezas sin arriesgar un euro.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"16\" rx=\"1.5\"\/><path d=\"M7 9h10M7 13h10M7 17h6\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p>Profesionales <b>colegiados<\/b> y seguro de responsabilidad civil detr\u00e1s de cada informe.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M9 10.5c0-1.5 1.2-2.5 3-2.5s3 .9 3 2.2c0 1.1-.7 1.6-1.8 2.2-1 .5-1.2 1-1.2 1.9M12 17h.01\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p>Si en la primera llamada no podemos ayudarte, <b>te lo decimos. Gratis.<\/b><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"price-cta reveal\">\n <p>\u00bfDudas entre dos servicios? Se resuelve en 30 minutos.<\/p>\n <a class=\"btn btn-ghost\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reservar 30 minutos con el equipo <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"intro\" style=\"background:#fff;padding:96px 0\">\n <div class=\"wrap\" style=\"max-width:860px\">\n <div class=\"intro-head reveal\" style=\"margin-bottom:48px\">\n <span class=\"eyebrow\">El punto de partida<\/span>\n <h2 style=\"margin-top:16px;font-size:clamp(1.8rem,4vw,2.9rem)\">La persona que te ayuda casi nunca trabaja para ti.<\/h2>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:56px;align-items:start\" class=\"intro-two-col\">\n <div class=\"reveal\">\n <p style=\"font-size:.97rem;color:var(--muted);line-height:1.8;margin-bottom:20px;font-weight:300\">Comprar una propiedad en Espa\u00f1a, o gestionar el patrimonio que ya tienes aqu\u00ed, tiene una dificultad que casi nadie te cuenta.<\/p>\n <p style=\"font-size:.97rem;color:var(--muted);line-height:1.8;margin-bottom:24px;font-weight:300\">El agente que te ense\u00f1a el piso cobra del propietario. El gestor que te lleva la documentaci\u00f3n tiene otros veinte clientes esperando. Y si vives fuera de Espa\u00f1a, cada tr\u00e1mite se convierte en una llamada que nadie contesta a tiempo.<\/p>\n <div class=\"callout\">\n <p>Por eso trabajamos como personal shopper inmobiliario: exclusivamente para ti. No cobramos comisi\u00f3n del vendedor, no representamos ning\u00fan inventario de propiedades y no tenemos ning\u00fan incentivo oculto para que decidas r\u00e1pido.<\/p>\n <\/div>\n <p style=\"font-size:.97rem;color:var(--muted);line-height:1.8;margin-top:20px;font-weight:300\">Patrimonest existe para cambiar ese punto de partida. Nuestro trabajo es que decidas bien.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"reveal\" style=\"border-radius:8px;overflow:hidden;border:1px solid var(--gold);aspect-ratio:4\/5\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Reuni_n-en-despacho-minimalista-scaled.webp\" alt=\"Reuni\u00f3n de asesoramiento con el personal shopper inmobiliario de Patrimonest\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"875\" style=\"width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block\">\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<style>\n@media(max-width:760px){\n .intro-two-col{grid-template-columns:1fr !important;gap:32px !important}\n}\n<\/style>\n\n\n<section class=\"who\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Para qui\u00e9n trabajamos<\/span>\n <h2>Cuatro puntos de partida. El mismo criterio.<\/h2>\n <p>Trabajamos con quien compra, gestiona o invierte en propiedad en Espa\u00f1a y quiere hacerlo con alguien de su lado, viva aqu\u00ed o fuera.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-grid\">\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M12 7v5l3.5 2\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">I<\/span>\n <h3>Vives en Espa\u00f1a y quieres tranquilidad<\/h3>\n <p>Tienes ahorro y sabes que parado no rinde, pero no tienes tiempo ni ganas de convertirte en experto inmobiliario. Quieres un criterio profesional que te diga, con claridad, d\u00f3nde tiene sentido poner el dinero y d\u00f3nde no.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M3 11.5 12 4l9 7.5\"\/><path d=\"M5 10v9a1 1 0 0 0 1 1h4v-6h4v6h4a1 1 0 0 0 1-1v-9\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">II<\/span>\n <h3>Compras desde fuera de Espa\u00f1a<\/h3>\n <p>Vivienda, segunda residencia o inversi\u00f3n. Necesitas a alguien sobre el terreno que hable tu idioma, entienda tu punto de partida y no tenga inter\u00e9s en cerrar r\u00e1pido si no te conviene.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><rect x=\"3\" y=\"7\" width=\"18\" height=\"13\" rx=\"1.5\"\/><path d=\"M8 7V5a2 2 0 0 1 2-2h4a2 2 0 0 1 2 2v2\"\/><path d=\"M3 12h18\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">III<\/span>\n <h3>Ya tienes patrimonio aqu\u00ed<\/h3>\n <p>Y necesitas gestionarlo a distancia, revisarlo t\u00e9cnicamente o ponerlo en valor antes de vender o alquilar. Te ayudamos a decidir con datos, no con intuici\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M3 17 9 11l4 4 8-8\"\/><path d=\"M15 7h6v6\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">IV<\/span>\n <h3>Inviertes para rentabilizar<\/h3>\n <p>Reformar y revender, o generar rentabilidad por alquiler. Analizamos la operaci\u00f3n con el mismo criterio con el que analizar\u00edamos una inversi\u00f3n propia, incluidos los n\u00fameros que no salen en el anuncio.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wrap\" style=\"margin:56px auto\">\n <div class=\"inline-cta-bar reveal\">\n <p>\u00bfYa sabes en qu\u00e9 perfil encajas? Hablemos 30 minutos, sin compromiso.<\/p>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reservar llamada <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section style=\"background:var(--burgundy-deep);padding:96px 0\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\" style=\"margin-bottom:52px\">\n <span class=\"eyebrow centered\" style=\"color:var(--gold)\">\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n Qu\u00e9 resolvemos\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n <\/span>\n <h2 style=\"color:#fff;margin-top:16px;font-size:clamp(1.8rem,4vw,2.9rem)\">Las cuatro dudas que frenan una buena decisi\u00f3n.<\/h2>\n <\/div>\n <div style=\"display:flex;flex-direction:column;gap:0\">\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1);border-top:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abNo s\u00e9 si el precio que me piden es razonable.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Comparamos la operaci\u00f3n con <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">datos reales de la zona<\/strong>, no con lo que dice el vendedor que vale.<\/p>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abNo puedo estar en Espa\u00f1a para supervisar el proceso.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Actuamos como tus ojos y tu criterio t\u00e9cnico sobre el terreno. <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">T\u00fa decides; nosotros verificamos.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abMe preocupa un problema oculto: estructural, legal o urban\u00edstico.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Antes de que firmes nada, un an\u00e1lisis t\u00e9cnico <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">gratuito<\/strong> identifica lo que un folleto comercial nunca menciona.<\/p>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abNo s\u00e9 en qui\u00e9n confiar en un mercado que no conozco.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Trabajamos solo para ti. Es la diferencia estructural que nos separa de cualquier agencia, y est\u00e1 <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">por escrito en cada contrato<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<style>\n@media(max-width:760px){\n .solve-row{grid-template-columns:1fr !important;gap:12px !important;padding:24px 0 !important}\n}\n<\/style>\n\n\n<div style=\"position:relative;overflow:hidden;line-height:0\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Arquitectos-revisando-chalet-scaled.webp\" alt=\"Equipo t\u00e9cnico de Patrimonest revisando una vivienda antes de la compra\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1400\" height=\"533\" style=\"width:100%;aspect-ratio:21\/8;object-fit:cover;display:block\">\n <div style=\"position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(90deg,rgba(79,3,20,.82),rgba(79,3,20,.2) 65%)\"><\/div>\n <div style=\"position:absolute;left:0;top:0;height:100%;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center;padding:0 7vw;max-width:55%\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:clamp(1.1rem,2.2vw,1.75rem);color:#fff;line-height:1.35;margin:0 0 14px\">Cada informe lo firma un profesional colegiado. No una opini\u00f3n comercial.<\/p>\n <span style=\"font-size:.76rem;color:rgba(255,255,255,.45);letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase\">Rigor t\u00e9cnico \u00b7 Sin conflictos de inter\u00e9s<\/span>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section style=\"background:var(--burgundy-deep);color:#fff;padding:110px 0;text-align:center;position:relative;overflow:hidden\">\n <div class=\"wrap\">\n <span class=\"eyebrow centered\" style=\"color:var(--gold)\">\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n La diferencia estructural\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n <\/span>\n <blockquote style=\"font-family:var(--display);font-weight:500;font-size:clamp(2rem,4.4vw,3.4rem);line-height:1.15;max-width:16ch;margin:26px auto 0;position:relative;z-index:2\">Nunca cobramos del vendedor. Trabajamos <em style=\"font-style:italic;color:var(--gold)\">solo para ti<\/em>.<\/blockquote>\n <p style=\"margin:28px auto 0;max-width:52ch;color:rgba(255,255,255,.72);font-weight:300;position:relative;z-index:2;font-size:1.08rem\">Es lo que nos permite decirte que no compres cuando no conviene. La parte que menos se espera de un servicio inmobiliario, y la que m\u00e1s confianza genera con el tiempo.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"services\" id=\"servicios\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Nuestros servicios<\/span>\n <h2>Cinco formas de tener a alguien de tu lado.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"serv-grid\">\n <div class=\"serv-card reveal serv-featured\" style=\"grid-column:1\/-1\">\n <div class=\"icon-badge pulse\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M12 7v5l3.5 2\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">00<\/span>\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial \u00b7 Primera Orientaci\u00f3n<\/h3>\n <p>Para quien tiene ahorro, sabe que parado no rinde, y no tiene tiempo ni ganas de investigar por su cuenta. Una sesi\u00f3n con un profesional que revisa tu situaci\u00f3n y te dice, con claridad y sin compromiso, si es buen momento para invertir, en qu\u00e9 y con qu\u00e9 prioridad. <strong>Gratuita.<\/strong> Sin presi\u00f3n para contratar nada m\u00e1s.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"10.5\" cy=\"10.5\" r=\"6.5\"\/><path d=\"M20 20l-5-5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">01<\/span>\n <h3>Representaci\u00f3n del comprador<\/h3>\n <p>El servicio de personal shopper inmobiliario: buscamos, filtramos y negociamos en tu nombre. Incluye acceso a oportunidades que no est\u00e1n en los portales habituales. Nunca cobramos del vendedor.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M8 3h8a1 1 0 0 1 1 1v16a1 1 0 0 1-1 1H8a1 1 0 0 1-1-1V4a1 1 0 0 1 1-1Z\"\/><path d=\"M9.5 8.5h5M9.5 12h5M9.5 15.5h3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">02<\/span>\n <h3>An\u00e1lisis t\u00e9cnico previo a la compra<\/h3>\n <p>Un informe claro, con datos y sin tecnicismos innecesarios, sobre el estado real de la propiedad antes de decidir. Firmado por profesionales colegiados. <strong>Ahora, gratuito.<\/strong><\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M12 3l7 3v6c0 4.5-3 7.5-7 9-4-1.5-7-4.5-7-9V6l7-3Z\"\/><path d=\"M9.5 12l2 2 3.5-4\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">03<\/span>\n <h3>Gesti\u00f3n patrimonial para no residentes<\/h3>\n <p>Supervisi\u00f3n peri\u00f3dica de tu propiedad en Espa\u00f1a: estado del inmueble, obligaciones fiscales, rentabilidad si est\u00e1 alquilada y aviso anticipado si algo requiere tu atenci\u00f3n.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M14.5 3.5 17 6l-8 8-3.5 1 1-3.5 8-8Z\"\/><path d=\"M3 20h18\"\/><path d=\"M13 6l3 3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">04<\/span>\n <h3>Direcci\u00f3n de proyectos de reforma<\/h3>\n <p>Si compras para transformar, dise\u00f1amos, presupuestamos y dirigimos la reforma con un presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito antes de empezar.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <p class=\"serv-note\">\u00bfLo quieres todo, con un solo interlocutor? Para eso existe <a href=\"#gestion360\" style=\"color:var(--burgundy);font-weight:500;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px\">Gesti\u00f3n 360<\/a>.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"method\" id=\"metodo\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">C\u00f3mo trabajamos<\/span>\n <h2>Un m\u00e9todo sin plazos artificiales.<\/h2>\n <p>Si la operaci\u00f3n es buena, seguir\u00e1 siendo buena la semana que viene.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"steps\">\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">1<\/span>\n <h3>Conversaci\u00f3n inicial<\/h3>\n <p>Entendemos qu\u00e9 necesitas y si podemos ayudarte de verdad. Si no es as\u00ed, te lo decimos en esa misma llamada.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">2<\/span>\n <h3>An\u00e1lisis<\/h3>\n <p>Reunimos los datos: mercado, estado t\u00e9cnico, situaci\u00f3n legal. Te lo entregamos por escrito, no en una conversaci\u00f3n que se olvida.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">3<\/span>\n <h3>Decisi\u00f3n informada<\/h3>\n <p>Con el an\u00e1lisis en la mano, decides. Nosotros no presionamos plazos artificiales ni \u00ab\u00faltima oportunidad\u00bb.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">4<\/span>\n <h3>Ejecuci\u00f3n y acompa\u00f1amiento<\/h3>\n <p>Negociaci\u00f3n, documentaci\u00f3n, cierre. Y si hay reforma o gesti\u00f3n posterior, seguimos ah\u00ed.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wrap\" style=\"margin:56px auto\">\n <div class=\"inline-cta-bar reveal\">\n <p>Cada m\u00e9todo suena bien sobre el papel. Compru\u00e9balo con tu propio caso.<\/p>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicitar an\u00e1lisis <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section class=\"diff\" id=\"diferencias\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Qu\u00e9 nos hace diferentes<\/span>\n <h2>No somos una inmobiliaria. Somos tu personal shopper inmobiliario.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"diff-grid\">\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> No somos una inmobiliaria<\/h3>\n <p>Las inmobiliarias cobran del propietario que vende, as\u00ed que su trabajo, por dise\u00f1o, es vender al mejor precio para el vendedor. El nuestro es que t\u00fa compres bien, o que decidas no comprar si no conviene. Eso es lo que significa personal shopper inmobiliario: compramos para ti, no te vendemos.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> No vendemos un cat\u00e1logo<\/h3>\n <p>No tenemos \u00abpropiedades en cartera\u00bb que necesitemos colocar. Buscamos en todo el mercado, incluidas operaciones que nunca llegan a un portal.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> Criterio t\u00e9cnico, no solo comercial<\/h3>\n <p>Detr\u00e1s de cada informe hay profesionales colegiados, no una opini\u00f3n comercial disfrazada de asesoramiento.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> Lo decimos cuando algo no encaja<\/h3>\n <p>Es la parte que menos se espera de un servicio inmobiliario, y la que m\u00e1s confianza genera con el tiempo.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"benefits\">\n <div class=\"wrap ben-grid\">\n <div class=\"ben-left\">\n <div class=\"ben-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow\">Lo que ganas<\/span>\n <h2 style=\"font-size:clamp(1.9rem,3.4vw,2.7rem);color:var(--burgundy-deep);margin-top:16px;\">Cinco cosas que cambian cuando alguien trabaja solo para ti.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"reveal\" style=\"border-radius:2px;overflow:hidden;border:1px solid var(--gold);aspect-ratio:16\/11\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia_-sal_n-sencillo-scaled.webp\" alt=\"Interior de vivienda gestionada por Patrimonest en Valencia\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"481\" style=\"width:100%;height:100%;object-fit:cover\">\n <\/div>\n <\/div>\n <ul class=\"ben-list reveal\">\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\">Decisiones basadas en <strong>datos verificados<\/strong>, no en la presi\u00f3n del momento.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\">Un <strong>\u00fanico interlocutor<\/strong> durante todo el proceso, de principio a fin.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\">Acceso a <strong>oportunidades fuera del mercado visible<\/strong>.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\"><strong>Cero conflicto de inter\u00e9s<\/strong>: nunca cobramos del vendedor.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\"><strong>Tranquilidad<\/strong> si gestionas tu patrimonio a distancia.<\/span><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"faq\" id=\"faq\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Preguntas frecuentes<\/span>\n <h2>Lo que la gente nos pregunta antes de empezar.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"faq-wrap\">\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 es un personal shopper inmobiliario?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Es un profesional que trabaja exclusivamente para el comprador: busca, filtra, analiza t\u00e9cnicamente, negocia y cierra la compra en su nombre. A diferencia de una inmobiliaria, no cobra comisi\u00f3n del vendedor ni tiene propiedades en cartera que necesite colocar. En Patrimonest, ese es exactamente nuestro modelo.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfPatrimonest trabaja solo con inversores extranjeros?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>No. Trabajamos con cualquier persona, espa\u00f1ola o extranjera, que compre, gestione o invierta en una propiedad en Espa\u00f1a y quiera hacerlo con representaci\u00f3n exclusiva de sus intereses.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfCobr\u00e1is comisi\u00f3n al vendedor, como una inmobiliaria?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Nunca. Nuestros honorarios los paga quien nos contrata: t\u00fa. Es lo que nos permite trabajar solo para ti, sin ning\u00fan incentivo cruzado.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfPor qu\u00e9 public\u00e1is los precios si nadie en el sector lo hace?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Porque la opacidad beneficia a quien vende, no a quien compra. Preferimos que compares con toda la informaci\u00f3n sobre la mesa. Si despu\u00e9s de comparar nos eliges, la relaci\u00f3n empieza mejor para los dos.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfDe verdad el an\u00e1lisis t\u00e9cnico es gratis? \u00bfD\u00f3nde est\u00e1 el truco?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>No hay truco, hay estrategia, y te la contamos: es la forma m\u00e1s honesta de demostrarte c\u00f3mo trabajamos antes de que nos conf\u00edes nada m\u00e1s. Recibes un informe riguroso, firmado por profesionales colegiados, sobre la vivienda que est\u00e1s valorando comprar. Si despu\u00e9s decides seguir por tu cuenta, el informe es tuyo. Si decides seguir con nosotros, ya nos conoces trabajando. Solo pedimos que sea una operaci\u00f3n de compra real, y depende de la disponibilidad de agenda del equipo t\u00e9cnico.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">Vivo en Espa\u00f1a, tengo ahorros pero no s\u00e9 si es buen momento para invertir. \u00bfPod\u00e9is ayudarme aunque no tenga claro qu\u00e9 comprar?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>S\u00ed, para eso existe el Diagn\u00f3stico Patrimonial, y es <b>gratuito<\/b>. No necesitas saber qu\u00e9 comprar ni d\u00f3nde: en una sesi\u00f3n revisamos tu situaci\u00f3n real y te damos un criterio claro sobre si conviene invertir ahora, en qu\u00e9 y con qu\u00e9 prioridad. Sin coste ni compromiso de contratar nada m\u00e1s despu\u00e9s.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 incluye exactamente el paquete Gesti\u00f3n 360?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Todo el recorrido con un solo interlocutor: diagn\u00f3stico patrimonial, representaci\u00f3n completa del comprador, an\u00e1lisis t\u00e9cnico de todas las viviendas finalistas, direcci\u00f3n de reforma si la operaci\u00f3n lo requiere (con tarifa reducida) y doce meses de gesti\u00f3n patrimonial completa tras la compra. Adem\u00e1s, tu operaci\u00f3n tiene prioridad de agenda en visitas, informes y gestiones.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfTrabaj\u00e1is en toda Espa\u00f1a o solo en Valencia?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Nuestro origen y mayor conocimiento del mercado est\u00e1 en Valencia y su \u00e1rea metropolitana, junto con Madrid. Trabajamos tambi\u00e9n en otras zonas de Espa\u00f1a bajo el mismo m\u00e9todo, adaptando el equipo local caso por caso.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfCu\u00e1nto se tarda en tener el an\u00e1lisis t\u00e9cnico de una propiedad?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Habitualmente, entre 48 y 72 horas desde la visita a la propiedad, dependiendo de su tama\u00f1o y complejidad.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el an\u00e1lisis identifica un problema grave?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Te lo comunicamos con claridad, con el impacto estimado en coste y riesgo. La decisi\u00f3n siempre es tuya; nuestro trabajo es que la tomes con toda la informaci\u00f3n. Y habr\u00e1s evitado una mala compra sin haber gastado un euro.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfPuedo gestionar todo el proceso sin estar en Espa\u00f1a?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>S\u00ed. Es una de las razones por las que existimos. Coordinamos visitas, verificaciones, firmas y gestiones documentales sin que necesites estar presente, salvo en los momentos legalmente imprescindibles.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<div class=\"reveal\" style=\"position:relative;aspect-ratio:21\/9;overflow:hidden\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia_-sal_n-sencillo-1-scaled.webp\" alt=\"Sal\u00f3n de una vivienda analizada por Patrimonest en Valencia\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1400\" height=\"600\" style=\"width:100%;height:100%;object-fit:cover\">\n <div style=\"position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(90deg,rgba(79,3,20,.7),rgba(79,3,20,.1) 65%)\"><\/div>\n <div style=\"position:absolute;left:0;top:0;height:100%;display:flex;align-items:center;padding:0 6vw\">\n <p style=\"font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:clamp(1.2rem,2.6vw,1.9rem);color:#fff;max-width:22ch;line-height:1.3\">Este es el resultado de decidir con datos, no con prisa.<\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section class=\"cta\" id=\"cta\">\n <div class=\"wrap inner\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Un \u00faltimo punto<\/span>\n <h2>Antes de la decisi\u00f3n m\u00e1s importante de tu patrimonio, habla con alguien que trabaje solo para ti.<\/h2>\n <p>Una conversaci\u00f3n inicial, sin compromiso y sin plazos artificiales. Si no podemos ayudarte, te lo diremos en esa misma llamada.<\/p>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicita un an\u00e1lisis inicial <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<footer>\n <div class=\"footer-inner\">\n <div class=\"footer-grid\">\n <div>\n <p class=\"footer-tagline\">Servicios inmobiliarios en Espa\u00f1a. Inversi\u00f3n inmobiliaria en Paraguay.<\/p>\n <div class=\"footer-socials\">\n <a href=\"https:\/\/calendly.com\/contacto-patrimonest\/patrimonest-cafe\" target=\"_blank\" class=\"footer-btn\">\n <svg width=\"13\" height=\"13\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>\n Agendar una llamada\n <\/a>\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"footer-btn\">\n <svg width=\"13\" height=\"13\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M2 12h20M12 2a15.3 15.3 0 010 20\"\/><\/svg>\n Redes sociales\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Mercados<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/\">Paraguay<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">Modelos de inversi\u00f3n<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Inversores<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">El Club<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Legal<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-privacidad\/\">Privacidad<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-cookies\/\">Cookies<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/declaracion-de-accesibilidad\/\">Accesibilidad<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-bottom\">\n <p class=\"footer-legal\">\u00a9 2026 Patrimonest \u00b7 VALUE INVERSIONES INMOBILIARIAS SOSTENIBLES SL<\/p>\n <p class=\"footer-legal\">\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-privacidad\/\">Privacidad<\/a> \u00b7\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a> \u00b7\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-cookies\/\">Cookies<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/footer>\n\n<a href=\"https:\/\/wa.me\/34694259702\" target=\"_blank\" class=\"wa\" aria-label=\"Contactar por WhatsApp\">\n <svg width=\"22\" height=\"22\" fill=\"white\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M17.472 14.382c-.297-.149-1.758-.867-2.03-.967-.273-.099-.471-.148-.67.15-.197.297-.767.966-.94 1.164-.173.199-.347.223-.644.075-.297-.15-1.255-.463-2.39-1.475-.883-.788-1.48-1.761-1.653-2.059-.173-.297-.018-.458.13-.606.134-.133.298-.347.446-.52.149-.174.198-.298.298-.497.099-.198.05-.371-.025-.52-.075-.149-.669-1.612-.916-2.207-.242-.579-.487-.5-.669-.51-.173-.008-.371-.01-.57-.01-.198 0-.52.074-.792.372-.272.297-1.04 1.016-1.04 2.479 0 1.462 1.065 2.875 1.213 3.074.149.198 2.096 3.2 5.077 4.487.709.306 1.262.489 1.694.625.712.227 1.36.195 1.871.118.571-.085 1.758-.719 2.006-1.413.248-.694.248-1.289.173-1.413-.074-.124-.272-.198-.57-.347m-5.421 7.403h-.004a9.87 9.87 0 01-5.031-1.378l-.361-.214-3.741.982.998-3.648-.235-.374a9.86 9.86 0 01-1.51-5.26c.001-5.45 4.436-9.884 9.888-9.884 2.64 0 5.122 1.03 6.988 2.898a9.825 9.825 0 012.893 6.994c-.003 5.45-4.437 9.884-9.885 9.884m8.413-18.297A11.815 11.815 0 0012.05 0C5.495 0 .16 5.335.157 11.892c0 2.096.547 4.142 1.588 5.945L.057 24l6.305-1.654a11.882 11.882 0 005.683 1.448h.005c6.554 0 11.89-5.335 11.893-11.893a11.821 11.821 0 00-3.48-8.413z\"\/><\/svg>\n<\/a>\n\n<script>\ndocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {\n var burger = document.getElementById('pn-burger');\n var drawer = document.getElementById('pn-drawer');\n var closeBtn = document.getElementById('pn-close');\n if (burger) burger.addEventListener('click', function() { drawer.classList.add('pn-open'); 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\n\n\n\n\nPersonal Shopper Inmobiliario en Espa\u00f1a | Patrimonest \u2014 Representaci\u00f3n del Comprador<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tu personal shopper inmobiliario en Espa\u00f1a. Representaci\u00f3n exclusiva del comprador, an\u00e1lisis t\u00e9cnico gratuito firmado por colegiados y gesti\u00f3n patrimonial para no residentes. Valencia y Madrid. 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A diferencia de una inmobiliaria, no cobra comisi\u00f3n del vendedor ni tiene propiedades en cartera que necesite colocar. En Patrimonest ese es exactamente nuestro modelo: representaci\u00f3n exclusiva del comprador en toda Espa\u00f1a.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfEl an\u00e1lisis t\u00e9cnico pre-compra es realmente gratuito?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. El an\u00e1lisis t\u00e9cnico previo a la compra, firmado por profesionales colegiados, es gratuito para operaciones de compra reales. Es nuestra mejor carta de presentaci\u00f3n: preferimos que compruebes c\u00f3mo trabajamos antes de contratar nada.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfCobr\u00e1is comisi\u00f3n al vendedor, como una inmobiliaria?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nunca. Nuestros honorarios los paga quien nos contrata: el comprador. Es lo que nos permite trabajar solo para ti, sin ning\u00fan incentivo cruzado.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfTrabaj\u00e1is en toda Espa\u00f1a o solo en Valencia?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nuestro origen y mayor conocimiento del mercado est\u00e1 en Valencia y Madrid. Trabajamos tambi\u00e9n en otras zonas de Espa\u00f1a bajo el mismo m\u00e9todo, adaptando el equipo local caso por caso.\"}},\n {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfPuedo gestionar todo el proceso sin estar en Espa\u00f1a?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. 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color:var(--burgundy);display:inline-flex;align-items:center;gap:.7rem;\n}\n.eyebrow::before{content:\"\";width:26px;height:1px;background:var(--gold);display:inline-block}\n.eyebrow.centered{justify-content:center}\n.eyebrow.centered::after{content:\"\";width:26px;height:1px;background:var(--gold);display:inline-block}\n\n.wrap{max-width:var(--wrap);margin:0 auto;padding:0 48px}\nsection{position:relative}\n\n\/* ---------- buttons ---------- *\/\n.btn{\n display:inline-flex;align-items:center;gap:.6rem;\n font-family:var(--body);font-size:.82rem;font-weight:500;letter-spacing:.04em;\n padding:15px 30px;border-radius:2px;cursor:pointer;border:1px solid transparent;\n transition:all .35s var(--ease);\n}\n.btn-primary{background:var(--burgundy);color:#fff}\n.btn-primary:hover{background:var(--burgundy-deep);transform:translateY(-2px);box-shadow:0 12px 30px -12px rgba(79,3,20,.5)}\n.btn-ghost{background:transparent;color:var(--burgundy);border-color:var(--gold)}\n.btn-ghost:hover{background:var(--burgundy);color:#fff;border-color:var(--burgundy)}\n.btn-light{background:var(--gold);color:var(--burgundy-deep)}\n.btn-light:hover{background:#fff;transform:translateY(-2px)}\n.btn .arw{transition:transform .35s var(--ease)}\n.btn:hover .arw{transform:translateX(4px)}\n\n\/* ============================================================\n SECCIONES BASE\n ============================================================ *\/\n.sec-head{text-align:center;max-width:640px;margin:0 auto 60px}\n.sec-head h2{font-size:clamp(2rem,3.6vw,2.9rem);color:var(--burgundy-deep);margin-top:16px}\n.sec-head p{color:var(--muted);margin-top:16px;font-weight:300}\n\n.callout{\n position:relative;border-left:4px solid var(--gold);\n border-radius:4px;padding:26px 28px;margin:24px 0;\n}\n.callout p{margin-top:0!important;font-style:italic;color:var(--burgundy-deep)!important;font-weight:500!important}\n\n.inline-cta-bar{\n color:#fff;padding:30px 28px;border-radius:4px;\n display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;flex-wrap:wrap;\n margin:0 auto;max-width:var(--wrap);\n}\n.inline-cta-bar p{font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:1.25rem;margin:0;color:#fff;max-width:38ch}\n.inline-cta-bar .btn{flex:none}\n@media(max-width:640px){\n .inline-cta-bar{flex-direction:column;align-items:flex-start;padding:26px 22px}\n .inline-cta-bar p{font-size:1.1rem}\n}\n\n\/* ============================================================\n SERVICIOS\n ============================================================ *\/\n.services{padding:104px 0}\n.serv-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:28px;margin-top:56px}\n.serv-card{\n background:var(--paper);border:1px solid var(--line);border-radius:2px;padding:40px;\n display:flex;flex-direction:column;gap:14px;transition:.4s var(--ease);position:relative;\n}\n.serv-card:hover{border-color:var(--gold);box-shadow:0 20px 44px -30px rgba(79,3,20,.25)}\n.serv-featured{background:linear-gradient(135deg,var(--paper),var(--gold-soft) 140%);border-color:var(--gold)}\n.serv-featured h3{color:var(--burgundy)}\n.serv-num{font-family:var(--display);font-size:1.6rem;color:var(--gold);font-weight:500;line-height:1;margin-top:16px}\n.serv-card h3{font-size:1.5rem;color:var(--burgundy-deep)}\n.serv-card p{font-size:.96rem;color:var(--muted);font-weight:300}\n.serv-card .more{\n margin-top:auto;font-family:var(--body);font-size:.78rem;font-weight:500;letter-spacing:.06em;\n text-transform:uppercase;color:var(--burgundy);display:inline-flex;gap:8px;align-items:center;\n}\n.serv-card .more .arw{transition:transform .3s var(--ease)}\n.serv-card:hover .more .arw{transform:translateX(5px)}\n.serv-note{text-align:center;margin-top:30px;font-size:.85rem;color:var(--muted);font-weight:300}\n\n\/* ============================================================\n M\u00c9TODO\n ============================================================ *\/\n.method{padding:104px 0;background:var(--burgundy);color:#fff;position:relative}\n.method .sec-head h2{color:#fff}\n.method .sec-head .eyebrow{color:var(--gold)}\n.method .sec-head .eyebrow::before,.method .sec-head .eyebrow::after{background:var(--gold)}\n.method .sec-head p{color:rgba(255,255,255,.7)}\n.steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:2px;margin-top:56px;background:rgba(255,255,255,.14)}\n.step{background:var(--burgundy);padding:40px 30px;transition:background .4s}\n.step:hover{background:var(--burgundy-deep)}\n.step .n{font-family:var(--display);font-size:3rem;color:var(--gold);font-weight:500;line-height:1}\n.step h3{font-size:1.3rem;color:#fff;margin:16px 0 10px}\n.step p{font-size:.9rem;color:rgba(255,255,255,.72);font-weight:300}\n\n\/* ============================================================\n DIFERENCIAS\n ============================================================ *\/\n.diff{padding:104px 0}\n.diff-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:2px;background:var(--line);margin-top:56px;border:1px solid var(--line)}\n.diff-item{background:var(--paper);padding:44px 40px;transition:background .35s var(--ease)}\n.diff-item:hover{background:var(--gold-soft)}\n.diff-item h3{font-size:1.4rem;color:var(--burgundy-deep);margin-bottom:12px;display:flex;gap:14px;align-items:baseline}\n.diff-item h3 .mk{font-family:var(--display);font-size:1rem;color:var(--gold);font-weight:600}\n.diff-item p{font-size:.97rem;color:var(--muted);font-weight:300}\n\n\/* ============================================================\n BENEFICIOS\n ============================================================ *\/\n.benefits{padding:100px 0;background:var(--paper);border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line)}\n.ben-grid{display:grid;grid-template-columns:.85fr 1.15fr;gap:60px;align-items:center}\n.ben-left{display:flex;flex-direction:column;gap:28px}\n.ben-list{list-style:none;min-width:0}\n.ben-list li{\n display:flex;gap:18px;padding:22px 0;border-bottom:1px solid var(--line);align-items:center;font-size:1.05rem;color:var(--ink);font-weight:300;min-width:0;\n}\n.ben-list li > *:not(.tick){min-width:0;overflow-wrap:break-word}\n.ben-list li:last-child{border-bottom:0}\n.ben-list li .tick{\n flex:none;width:30px;height:30px;border:1px solid var(--gold);border-radius:50%;\n display:flex;align-items:center;justify-content:center;color:var(--burgundy);\n padding:7px;transition:transform .35s var(--ease),background .35s var(--ease);\n}\n.ben-list li .tick svg{width:100%;height:100%}\n.ben-list li:hover .tick{transform:scale(1.12);background:var(--gold-soft)}\n.ben-list li strong{font-weight:500;color:var(--burgundy-deep)}\n.ben-list li .tick-text{flex:1;min-width:0;overflow-wrap:break-word}\n\n\/* ============================================================\n FAQ\n ============================================================ *\/\n.faq{padding:104px 0}\n.faq-wrap{max-width:820px;margin:56px auto 0}\n.faq-item{border-bottom:1px solid var(--line)}\n.faq-q{\n width:100%;text-align:left;background:none;border:0;cursor:pointer;\n padding:26px 46px 26px 0;position:relative;font-family:var(--display);font-size:1.35rem;\n color:var(--burgundy-deep);font-weight:500;line-height:1.25;\n}\n.faq-q::after{\n content:\"+\";position:absolute;right:6px;top:50%;transform:translateY(-50%);\n font-family:var(--body);font-weight:300;font-size:1.5rem;color:var(--gold);transition:transform .35s var(--ease)\n}\n.faq-item.open .faq-q::after{content:\"\u2013\";transform:translateY(-50%) rotate(0)}\n.faq-a{max-height:0;overflow:hidden;transition:max-height .45s var(--ease)}\n.faq-a p{padding:0 46px 28px 0;font-size:.98rem;color:var(--muted);font-weight:300}\n\n\/* ============================================================\n CTA FINAL\n ============================================================ *\/\n.cta{background:var(--burgundy-deep);color:#fff;padding:120px 0;text-align:center;position:relative;overflow:hidden}\n.cta::after{content:\"\";position:absolute;inset:0;background:radial-gradient(ellipse at center,rgba(217,183,142,.1),transparent 62%)}\n.cta .inner{position:relative;z-index:2}\n.cta .eyebrow{color:var(--gold)}\n.cta .eyebrow::before,.cta .eyebrow::after{background:var(--gold)}\n.cta h2{font-size:clamp(2.1rem,4.4vw,3.3rem);margin:24px auto 0;max-width:22ch;color:#fff}\n.cta p{color:rgba(255,255,255,.72);margin:22px auto 0;max-width:46ch;font-weight:300}\n.cta .btn{margin-top:40px}\n\n\/* ============================================================\n REVEAL\n ============================================================ *\/\n.reveal{opacity:0;transform:translateY(26px);transition:opacity .8s var(--ease),transform .8s var(--ease)}\n.reveal.in{opacity:1;transform:none}\n\n\/* ============================================================\n PRECIOS\n ============================================================ *\/\n.pricing{padding:104px 0;background:var(--cream)}\n.price-anchor{\n max-width:660px;margin:40px auto 0;text-align:center;\n border-top:1px solid var(--gold);border-bottom:1px solid var(--gold);padding:30px 22px;\n}\n.price-anchor p{font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:clamp(1.3rem,2.3vw,1.7rem);color:var(--burgundy-deep);line-height:1.34}\n.price-anchor p b{font-style:normal;font-weight:600;color:var(--burgundy)}\n\n.price-block-label{text-align:center;margin:64px auto 0;max-width:560px}\n.price-block-label h3{font-family:var(--display);font-size:1.7rem;color:var(--burgundy-deep);font-weight:500}\n.price-block-label p{font-size:.92rem;color:var(--muted);margin-top:8px;font-weight:300}\n\n.tier-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:24px;margin-top:38px;align-items:stretch}\n.tier{\n background:var(--paper);border:1px solid var(--line);border-radius:3px;padding:40px 32px 34px;\n display:flex;flex-direction:column;transition:transform .4s var(--ease),box-shadow .4s var(--ease);position:relative;\n}\n.tier:hover{transform:translateY(-6px);box-shadow:0 26px 54px -34px rgba(79,3,20,.3)}\n.tier.featured{border-color:var(--burgundy);box-shadow:0 30px 60px -38px rgba(79,3,20,.45)}\n.tier.featured::before{\n content:attr(data-badge);position:absolute;top:-12px;left:50%;transform:translateX(-50%);\n background:var(--burgundy);color:#fff;font-family:var(--body);font-size:.62rem;letter-spacing:.16em;\n text-transform:uppercase;padding:6px 15px;border-radius:2px;white-space:nowrap;font-weight:500;\n}\n.tier .t-name{font-family:var(--display);font-size:1.35rem;color:var(--burgundy-deep);font-weight:600}\n.tier .t-scope{font-size:.82rem;color:var(--muted);margin-top:7px;min-height:2.8em;font-weight:300;line-height:1.5}\n.tier .t-price{margin:20px 0 2px}\n.tier .t-price small{font-size:.95rem;color:var(--muted);font-weight:400;display:block;margin-top:8px}\n.tier .t-meta{font-size:.72rem;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);margin-top:10px}\n.tier .t-extra{font-size:.86rem;color:var(--ink);font-weight:300;margin-top:16px;padding-top:16px;border-top:1px solid var(--line);line-height:1.55}\n\n\/* ---------- recuadro destacado para precios ---------- *\/\n.price-tag{\n display:inline-block;\n font-family:var(--display);font-weight:600;color:var(--burgundy);\n background:rgba(103,39,55,.06);\n border:2px solid var(--burgundy);\n border-radius:6px;\n padding:8px 20px;\n line-height:1.2;\n}\n.tier .price-tag{font-size:2.4rem;padding:10px 24px}\n.price-row .price-tag{font-size:1.6rem;padding:8px 20px}\n\n.price-rows{max-width:940px;margin:30px auto 0;border-top:1px solid var(--line)}\n.price-row{\n display:grid;grid-template-columns:1fr auto;gap:28px;align-items:center;\n padding:30px 4px;border-bottom:1px solid var(--line);\n}\n.price-row .pr-info h3{font-size:1.35rem;color:var(--burgundy-deep);font-weight:500}\n.price-row .pr-info p{font-size:.92rem;color:var(--muted);margin-top:6px;max-width:52ch;font-weight:300}\n.price-row .pr-price{text-align:right;line-height:1.1}\n.price-row .pr-price small{display:block;font-family:var(--body);font-size:.72rem;color:var(--muted);letter-spacing:.02em;font-weight:300;margin-top:8px;white-space:normal;max-width:22ch;margin-left:auto}\n\n.price-note{max-width:74ch;margin:30px auto 0;font-size:.85rem;color:var(--muted);text-align:center;font-weight:300;line-height:1.7}\n.price-note b{color:var(--burgundy);font-weight:500}\n\n\/* ---------- GESTI\u00d3N 360 \u2014 paquete premium ---------- *\/\n.pack360{\n max-width:940px;margin:72px auto 0;\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep) 0%,var(--burgundy) 100%);\n border-radius:10px;padding:52px 48px;position:relative;overflow:hidden;\n color:#fff;border:1px solid rgba(217,183,142,.4);\n box-shadow:0 34px 70px -40px rgba(79,3,20,.6);\n}\n.pack360::after{\n content:\"360\";position:absolute;right:-20px;bottom:-60px;\n font-family:var(--display);font-size:14rem;font-weight:300;line-height:1;\n color:rgba(217,183,142,.07);pointer-events:none;user-select:none;\n}\n.pack360 .p360-badge{\n display:inline-block;background:var(--gold);color:var(--burgundy-deep);\n font-size:.64rem;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;\n padding:6px 16px;border-radius:2px;margin-bottom:22px;\n}\n.pack360 h3{font-family:var(--display);font-size:clamp(1.7rem,3vw,2.3rem);font-weight:500;color:#fff;line-height:1.15}\n.pack360 .p360-sub{font-size:.98rem;color:rgba(255,255,255,.78);font-weight:300;margin-top:14px;max-width:56ch;line-height:1.75}\n.pack360 .p360-grid{display:grid;grid-template-columns:1.15fr .85fr;gap:44px;margin-top:34px;align-items:start;position:relative;z-index:1}\n.pack360 ul{list-style:none}\n.pack360 ul li{\n display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;padding:11px 0;\n font-size:.94rem;font-weight:300;color:rgba(255,255,255,.88);line-height:1.6;\n border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.09);\n}\n.pack360 ul li:last-child{border-bottom:0}\n.pack360 ul li .tick360{\n flex:none;width:22px;height:22px;border-radius:50%;border:1px solid var(--gold);\n display:flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:2px;padding:5px;color:var(--gold);\n}\n.pack360 ul li .tick360 svg{width:100%;height:100%}\n.pack360 ul li b{font-weight:500;color:var(--gold)}\n.pack360 .p360-pricebox{\n background:rgba(255,255,255,.05);border:1px solid rgba(217,183,142,.35);border-radius:8px;\n padding:32px 30px;text-align:center;\n}\n.pack360 .p360-price{\n font-family:var(--display);font-size:2.6rem;font-weight:600;color:var(--gold);line-height:1.1;\n}\n.pack360 .p360-price small{display:block;font-family:var(--body);font-size:.78rem;font-weight:300;color:rgba(255,255,255,.6);margin-top:10px;letter-spacing:.02em}\n.pack360 .p360-pricebox .btn{margin-top:24px;width:100%;justify-content:center}\n.pack360 .p360-save{\n margin-top:18px;font-size:.8rem;color:rgba(255,255,255,.65);font-weight:300;line-height:1.6;\n}\n.pack360 .p360-save b{color:var(--gold);font-weight:500}\n@media(max-width:860px){\n .pack360{padding:40px 26px}\n .pack360 .p360-grid{grid-template-columns:1fr;gap:30px}\n}\n\n.guarantees{margin-top:64px;display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line);border-radius:3px;overflow:hidden}\n.guarantee{background:var(--paper);padding:32px 26px}\n.guarantee .icon-badge{margin-bottom:16px}\n.guarantee p{font-size:.92rem;color:var(--ink);margin-top:0;font-weight:300;line-height:1.6}\n.guarantee p b{color:var(--burgundy);font-weight:500}\n\n.price-cta{text-align:center;margin-top:56px}\n.price-cta p{font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:1.4rem;color:var(--burgundy-deep);margin-bottom:22px}\n\n\/* ============================================================\n REFUERZO DE LEGIBILIDAD\n ============================================================ *\/\n.eyebrow{font-size:.8rem}\n.sec-head p{font-size:1.08rem}\n.serv-card p{font-size:1.05rem}\n.serv-note{font-size:.98rem}\n.diff-item p{font-size:1.05rem}\n.ben-list li{font-size:1.15rem}\n.price-anchor p{font-size:1.5rem}\n.price-block-label p{font-size:1.02rem}\n.tier .t-scope{font-size:.94rem;min-height:2.6em}\n.tier .t-meta{font-size:.8rem}\n.tier .t-extra{font-size:.96rem}\n.price-row .pr-info p{font-size:1.02rem}\n.price-row .pr-price small{font-size:.8rem}\n.price-note{font-size:.95rem}\n.guarantee p{font-size:1.02rem}\n.faq-q{font-size:1.5rem}\n.faq-a p{font-size:1.06rem}\n.cta p{font-size:1.08rem}\n\n\/* ============================================================\n JUSTIFICADO Y ORDEN DE COMPOSICI\u00d3N\n ============================================================ *\/\n.serv-card p,\n.diff-item p,\n.faq-a p,\n.price-row .pr-info p,\n.guarantee p,\n.tier .t-extra,\n.cta p,\n.price-note,\n.price-block-label p,\n.sec-head p{\n text-align:justify;\n text-align-last:left;\n -webkit-hyphens:auto;\n hyphens:auto;\n max-width:62ch;\n}\n.serv-card p,.diff-item p,.guarantee p,.tier .t-extra{max-width:none}\n.sec-head p{margin-left:auto;margin-right:auto}\n.price-anchor p{text-align:center;text-align-last:center}\n.ben-list li{text-align:left}\n\n\/* ============================================================\n RESPONSIVE\n ============================================================ *\/\n@media(max-width:960px){\n .ben-grid{grid-template-columns:1fr;gap:40px}\n .serv-grid,.diff-grid,.steps,.tier-grid,.guarantees{grid-template-columns:1fr}\n .diff-grid,.steps{gap:1px}\n}\n@media(max-width:640px){\n .wrap{padding:0 20px}\n body{font-size:1.02rem;line-height:1.72}\n .diff-item{padding:30px 24px}\n .serv-card h3{font-size:1.4rem}\n .serv-card p,.diff-item p{font-size:1rem}\n .ben-list li{font-size:1.08rem;padding:20px 0}\n .ben-list li .tick{width:36px;height:36px}\n .faq-q{font-size:1.18rem;padding:24px 40px 24px 0}\n .faq-a p{font-size:1rem}\n .icon-badge{width:58px;height:58px}\n .icon-badge .icon{width:27px;height:27px}\n .tier .price-tag{font-size:2rem;padding:8px 18px}\n .price-row .price-tag{font-size:1.4rem;padding:7px 16px}\n\n .price-row{\n grid-template-columns:1fr;\n gap:14px;\n padding:26px 4px;\n }\n .price-row .pr-price{\n text-align:left;\n white-space:normal;\n }\n .price-row .pr-price small{\n text-align:left;\n margin-left:0;\n max-width:none;\n }\n .price-row .pr-info p{max-width:none}\n\n .cta h2,\n .cta p,\n .price-anchor p{\n max-width:none;\n }\n .sec-head h2{font-size:clamp(1.7rem,7vw,2.2rem)}\n}\n@media(max-width:640px){\n .wrap{padding:0 24px}\n}\n@media(prefers-reduced-motion:reduce){\n *{animation:none!important;transition:none!important;scroll-behavior:auto!important}\n .reveal{opacity:1;transform:none}\n}\n\n\/* ============================================================\n MEJORAS VISUALES\n ============================================================ *\/\n.callout{\n background:linear-gradient(135deg,rgba(79,3,20,.06),rgba(217,183,142,.12));\n border-left:3px solid var(--gold);\n padding:24px 28px;margin:28px 0;border-radius:0 8px 8px 0;\n position:relative;overflow:hidden;\n}\n.callout::after{\n content:'\"';position:absolute;right:16px;top:-10px;\n font-family:var(--display);font-size:6rem;color:rgba(217,183,142,.15);line-height:1;\n pointer-events:none;\n}\n.callout p{font-size:.97rem;color:var(--burgundy-deep);font-weight:400;line-height:1.7;position:relative;z-index:1}\n\n\/* Secci\u00f3n \"para qui\u00e9n\" *\/\n.who{padding:100px 0;background:var(--warm-gray)}\n.who-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:20px;margin-top:48px}\n.who-card{\n background:#fff;border-radius:10px;padding:36px 32px;\n border:1px solid var(--line);\n transition:transform .35s var(--ease),box-shadow .35s var(--ease),border-color .35s;\n position:relative;overflow:hidden;\n}\n.who-card::before{\n content:'';position:absolute;top:0;left:0;right:0;height:3px;\n background:linear-gradient(90deg,var(--burgundy),var(--gold));\n transform:scaleX(0);transform-origin:left;\n transition:transform .4s var(--ease);\n}\n.who-card:hover{transform:translateY(-4px);box-shadow:0 20px 48px -24px rgba(79,3,20,.2);border-color:var(--gold)}\n.who-card:hover::before{transform:scaleX(1)}\n.who-card .idx{\n font-family:var(--display);font-size:3rem;font-weight:300;color:rgba(103,39,55,.1);\n position:absolute;top:16px;right:20px;line-height:1;\n}\n.who-card h3{font-size:1.1rem;color:var(--burgundy-deep);margin:14px 0 10px}\n.who-card p{font-size:.92rem;color:var(--muted);font-weight:300;line-height:1.7;text-align:justify;text-align-last:left;-webkit-hyphens:auto;hyphens:auto}\n\n\/* M\u00e9todo \u2014 band degradada *\/\n.method{\n padding:104px 0;\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep) 0%,var(--burgundy) 100%);\n}\n.steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:2px;margin-top:52px;background:rgba(255,255,255,.1)}\n.step{\n background:rgba(255,255,255,.04);\n padding:40px 28px;\n transition:background .35s var(--ease);\n position:relative;overflow:hidden;\n}\n.step:hover{background:rgba(255,255,255,.09)}\n.step .n{font-family:var(--display);font-size:2.8rem;color:var(--gold);font-weight:400;line-height:1}\n.step h3{font-size:1rem;color:#fff;margin:14px 0 9px;font-weight:500}\n.step p{font-size:.88rem;color:rgba(255,255,255,.65);font-weight:300;line-height:1.7}\n\n\/* Diferencias *\/\n.diff{background:var(--paper)}\n.diff-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:16px;margin-top:48px;background:transparent;border:none}\n.diff-item{\n background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:10px;\n padding:36px 32px;\n transition:border-color .3s,box-shadow .3s;\n}\n.diff-item:hover{border-color:var(--gold);box-shadow:0 8px 32px -16px rgba(79,3,20,.18)}\n.diff-item h3{font-size:1.05rem;color:var(--burgundy-deep);margin-bottom:10px;display:flex;gap:10px;align-items:baseline}\n.diff-item h3 .mk{font-family:var(--display);font-size:1.3rem;color:var(--gold);font-weight:500;flex:none}\n.diff-item p{font-size:.9rem;color:var(--muted);font-weight:300;line-height:1.75}\n\n\/* Beneficios \u2014 fondo crema *\/\n.benefits{padding:100px 0;background:var(--cream);border:none}\n.ben-grid{display:grid;grid-template-columns:.9fr 1.1fr;gap:72px;align-items:start}\n.ben-list li{font-size:.95rem;padding:20px 0}\n.ben-list li strong{font-size:.96rem}\n\n\/* FAQ \u2014 fondo blanco limpio *\/\n.faq{background:#fff;padding:100px 0}\n.faq-q{font-size:1.1rem;padding:24px 46px 24px 0}\n.faq-a p{font-size:.92rem}\n\n\/* Inline CTA bar *\/\n.inline-cta-bar{\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep),var(--burgundy));\n border-radius:10px;padding:28px 36px;\n display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;flex-wrap:wrap;\n}\n.inline-cta-bar p{color:rgba(255,255,255,.85);font-size:.95rem;font-weight:300}\n\nsection.services#servicios .serv-grid{margin-top:48px}\nsection.services#servicios .serv-card{padding:32px 28px}\nsection.services#servicios .serv-card h3{font-size:1.15rem}\nsection.services#servicios .serv-card p{font-size:.89rem}\n\n.reveal-l{opacity:0;transform:translateX(-20px);transition:opacity .7s var(--ease),transform .7s var(--ease)}\n.reveal-r{opacity:0;transform:translateX(20px);transition:opacity .7s var(--ease),transform .7s var(--ease)}\n.reveal-l.in,.reveal-r.in{opacity:1;transform:none}\n\n\/* Band de stats visuales *\/\n.stats-band{\n background:linear-gradient(135deg,var(--burgundy-deep),#2a0a12);\n padding:72px 0;position:relative;overflow:hidden;\n}\n.stats-band::before{\n content:'';position:absolute;inset:0;\n background:url(\"data:image\/svg+xml,%3Csvg width='60' height='60' viewBox='0 0 60 60' xmlns='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg'%3E%3Cg fill='none' fill-rule='evenodd'%3E%3Cg fill='%23d9b78e' fill-opacity='0.03'%3E%3Cpath d='M36 34v-4h-2v4h-4v2h4v4h2v-4h4v-2h-4zm0-30V0h-2v4h-4v2h4v4h2V6h4V4h-4zM6 34v-4H4v4H0v2h4v4h2v-4h4v-2H6zM6 4V0H4v4H0v2h4v4h2V6h4V4H6z'\/%3E%3C\/g%3E%3C\/g%3E%3C\/svg%3E\");\n}\n.stats-band-grid{\n display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:2px;\n background:rgba(255,255,255,.08);max-width:var(--wrap);margin:0 auto;\n}\n.stats-band-item{\n background:rgba(255,255,255,.03);\n padding:40px 28px;text-align:center;\n transition:background .3s;\n}\n.stats-band-item:hover{background:rgba(255,255,255,.08)}\n.stats-band-item .sb-num{\n font-family:var(--display);font-size:3.2rem;font-weight:400;\n color:var(--gold);line-height:1;display:block;margin-bottom:10px;\n}\n.stats-band-item .sb-label{font-size:.82rem;color:rgba(242,238,234,.6);font-weight:300;line-height:1.5}\n\n@media(max-width:900px){\n .who-grid,.diff-grid{grid-template-columns:1fr}\n .ben-grid{grid-template-columns:1fr}\n .stats-band-grid{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}\n .steps{grid-template-columns:1fr 1fr}\n}\n@media(max-width:640px){\n .steps{grid-template-columns:1fr}\n .stats-band-grid{grid-template-columns:1fr 1fr}\n}\n\n\/* \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\n NAV\n\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 *\/\n#pn-main{\n position:fixed;top:0;left:0;right:0;z-index:9999;\n background:#1a0209;\n font-family:var(--body);\n transition:background .3s;\n}\n.pn-row1{\n max-width:1200px;margin:0 auto;padding:0 36px;\n height:50px;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:12px;\n}\n.pn-row2{\n max-width:1200px;margin:0 auto;padding:0 20px;\n display:flex;align-items:center;justify-content:center;\n overflow-x:hidden;touch-action:pan-y;\n}\n.pn-logo{display:flex;align-items:center;height:50px}\n.pn-logo img{height:18px;width:auto;display:block;opacity:.95}\n.pn-right{display:flex;align-items:center;gap:10px}\n.pn-contact{\n font-size:12px;font-weight:600;color:#f2eeea;\n background:var(--burgundy);padding:7px 18px;border-radius:4px;\n text-decoration:none;transition:background .2s;white-space:nowrap;\n}\n.pn-contact:hover{background:var(--burgundy-deep)}\n.pn-burger{display:none;flex-direction:column;gap:5px;background:none;border:none;cursor:pointer;padding:4px}\n.pn-burger span{display:block;width:22px;height:1.5px;background:#f2eeea}\n.pn-links{display:flex;align-items:center;list-style:none;gap:0}\n.pn-links li a{\n display:block;font-size:12.5px;font-weight:400;\n color:rgba(242,238,234,.78);padding:9px 13px;\n white-space:nowrap;text-decoration:none;\n position:relative;transition:color .2s;\n}\n.pn-links li a:hover{color:#fff}\n.pn-links li a::after{\n content:'';position:absolute;bottom:0;left:13px;right:13px;\n height:2px;background:var(--gold);\n transform:scaleX(0);transform-origin:left;transition:transform .25s;\n}\n.pn-links li a:hover::after{transform:scaleX(1)}\n.pn-badge{\n font-size:7px;font-weight:600;background:rgba(217,183,142,.18);\n color:var(--gold);padding:1px 5px;border-radius:20px;margin-left:3px;vertical-align:middle;\n}\n\n\/* DRAWER *\/\n#pn-drawer{\n position:fixed;inset:0;z-index:10000;background:#1a0209;\n display:flex;flex-direction:column;align-items:center;justify-content:center;gap:22px;\n opacity:0;visibility:hidden;transition:opacity .35s,visibility .35s;pointer-events:none;\n}\n#pn-drawer.pn-open{opacity:1;visibility:visible;pointer-events:auto}\n#pn-close{position:absolute;top:18px;right:24px;background:none;border:none;color:#f2eeea;font-size:28px;cursor:pointer;line-height:1}\n#pn-drawer a{font-family:var(--display);font-size:28px;font-weight:300;color:#f2eeea;text-decoration:none;transition:color .2s}\n#pn-drawer a:hover{color:var(--gold)}\n#pn-drawer a.d-cta{font-family:var(--body);font-size:13px;font-weight:600;background:var(--burgundy);padding:10px 24px;border-radius:5px}\n\nbody{padding-top:84px}\n@media(max-width:1000px){\n .pn-row2{display:none}\n .pn-burger{display:flex}\n body{padding-top:50px}\n .pn-row1{height:50px;padding:0 18px}\n}\n\n\/* \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\n FOOTER\n\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 *\/\nfooter{background:#1a0209;padding:52px 48px 28px;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.04)}\n.footer-inner{max-width:var(--wrap);margin:0 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style=\"padding-top:0\">\n\n\n\n<div id=\"pn-drawer\">\n <button id=\"pn-close\">✕<\/button>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/\">Inicio<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">Modelos de inversi\u00f3n<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">El Club<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora<\/a>\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"d-cta\">Contactar<\/a>\n<\/div>\n\n\n<nav id=\"pn-main\">\n <div class=\"pn-row1\">\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/\" style=\"font-family:var(--display);font-size:18px;font-weight:300;color:#f2eeea;text-decoration:none;letter-spacing:.06em\">\n Home\n <\/a>\n <div class=\"pn-right\">\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"pn-contact\">Contactar<\/a>\n <button id=\"pn-burger\" class=\"pn-burger\"><span><\/span><span><\/span><span><\/span><\/button>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"pn-row2\">\n <ul class=\"pn-links\">\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/\">Paraguay<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a><\/li>\n <li><a 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alt=\"Sal\u00f3n de una vivienda en Valencia seleccionada por Patrimonest, personal shopper inmobiliario\" loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" style=\"position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:center;z-index:0\">\n \n <div style=\"position:absolute;inset:0;z-index:1;background:linear-gradient(160deg,rgba(242,238,234,.82) 0%,rgba(242,238,234,.65) 50%,rgba(26,2,9,.55) 100%)\"><\/div>\n\n \n <div class=\"hero-content-inner\" style=\"position:relative;z-index:2;width:100%;max-width:960px;margin:0 auto;padding:80px 64px 0;text-align:center\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Logo-Patrimonest.webp\" alt=\"Patrimonest\" class=\"hero-logo\" width=\"800\" height=\"800\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\">\n <h1 class=\"hero-h1\" style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-size:clamp(24px,4.5vw,50px);font-weight:500;line-height:1.2;color:#1a0209;max-width:740px;margin:0 auto 20px\">Tu Personal Shopper Inmobiliario en Espa\u00f1a<\/h1>\n <p class=\"hero-sub\" style=\"font-family:'Poppins',system-ui,sans-serif;font-size:clamp(15px,1.8vw,18px);font-weight:500;line-height:1.75;color:rgba(26,2,9,.82);max-width:560px;margin:0 auto 44px\">Buscamos, analizamos y negociamos tu propiedad trabajando solo para ti. Nunca para el vendedor.<\/p>\n <div class=\"hero-actions-row\" style=\"display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:16px;flex-wrap:wrap\">\n <a href=\"mailto:contacto@patrimonest.com?subject=Solicitud%20de%20an%C3%A1lisis%20inicial\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-family:'Poppins',system-ui,sans-serif;font-size:14px;font-weight:500;letter-spacing:.06em;background:#4f0314;color:#f2eeea;padding:14px 28px;border-radius:5px;text-decoration:none\">Solicita un an\u00e1lisis inicial \u2192<\/a>\n <a href=\"https:\/\/calendly.com\/contacto-patrimonest\/patrimonest-cafe\" target=\"_blank\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-family:'Poppins',system-ui,sans-serif;font-size:14px;font-weight:500;letter-spacing:.04em;color:#1a0209;border:1.5px solid rgba(26,2,9,.35);background:rgba(242,238,234,.55);padding:13px 22px;border-radius:5px;text-decoration:none;backdrop-filter:blur(8px)\">Agenda una llamada<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section style=\"background:var(--cream);padding:96px 40px 80px\">\n <div style=\"max-width:var(--wrap);margin:0 auto\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Nuestros servicios<\/span>\n <h2>Cinco formas de tener a alguien de tu lado.<\/h2>\n <p>Lo que hace un personal shopper inmobiliario de verdad: representarte a ti, y solo a ti, en cada fase de la operaci\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"serv-grid\">\n <div class=\"serv-card reveal serv-featured\" style=\"grid-column:1\/-1\">\n <div class=\"icon-badge pulse\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M12 7v5l3.5 2\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">00<\/span>\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial \u00b7 Primera Orientaci\u00f3n<\/h3>\n <p>Para quien tiene ahorro, sabe que parado no rinde, y no tiene tiempo ni ganas de investigar por su cuenta. Una sesi\u00f3n con un profesional que revisa tu situaci\u00f3n y te dice, con claridad y sin compromiso, si es buen momento para invertir, en qu\u00e9 y con qu\u00e9 prioridad. <strong>Gratuita.<\/strong> Sin presi\u00f3n para contratar nada m\u00e1s.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"10.5\" cy=\"10.5\" r=\"6.5\"\/><path d=\"M20 20l-5-5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">01<\/span>\n <h3>Representaci\u00f3n del comprador<\/h3>\n <p>El servicio de personal shopper inmobiliario: buscamos, filtramos y negociamos en tu nombre. Incluye acceso a oportunidades que no est\u00e1n en los portales habituales. Nunca cobramos del vendedor.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M8 3h8a1 1 0 0 1 1 1v16a1 1 0 0 1-1 1H8a1 1 0 0 1-1-1V4a1 1 0 0 1 1-1Z\"\/><path d=\"M9.5 8.5h5M9.5 12h5M9.5 15.5h3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">02<\/span>\n <h3>An\u00e1lisis t\u00e9cnico previo a la compra<\/h3>\n <p>Un informe claro, con datos y sin tecnicismos innecesarios, sobre el estado real de la propiedad antes de decidir. Firmado por profesionales colegiados. <strong>Ahora, gratuito.<\/strong><\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M12 3l7 3v6c0 4.5-3 7.5-7 9-4-1.5-7-4.5-7-9V6l7-3Z\"\/><path d=\"M9.5 12l2 2 3.5-4\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">03<\/span>\n <h3>Gesti\u00f3n patrimonial para no residentes<\/h3>\n <p>Supervisi\u00f3n peri\u00f3dica de tu propiedad en Espa\u00f1a: estado del inmueble, obligaciones fiscales, rentabilidad si est\u00e1 alquilada y aviso anticipado si algo requiere tu atenci\u00f3n.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M14.5 3.5 17 6l-8 8-3.5 1 1-3.5 8-8Z\"\/><path d=\"M3 20h18\"\/><path d=\"M13 6l3 3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">04<\/span>\n <h3>Direcci\u00f3n de proyectos de reforma<\/h3>\n <p>Si compras para transformar, dise\u00f1amos, presupuestamos y dirigimos la reforma con un presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito antes de empezar.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<div class=\"stats-band reveal\">\n <div class=\"stats-band-grid\">\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">100%<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Del lado del comprador.<br>Nunca del vendedor.<\/span>\n <\/div>\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">0 \u20ac<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Cuesta el an\u00e1lisis t\u00e9cnico<br>previo a tu compra.<\/span>\n <\/div>\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">5<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Servicios especializados.<br>Un solo interlocutor.<\/span>\n <\/div>\n <div class=\"stats-band-item\">\n <span class=\"sb-num\">30'<\/span>\n <span class=\"sb-label\">Primera consulta gratuita.<br>Sin compromiso.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section class=\"pricing\" id=\"precios\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Precios<\/span>\n <h2>Precios claros. Como deber\u00eda ser siempre.<\/h2>\n <p>En este sector, lo normal es que preguntes el precio y te respondan \u00abdepende\u00bb. Preferimos que lo sepas antes de llamarnos: qu\u00e9 cuesta cada servicio, qu\u00e9 incluye y qu\u00e9 no. Sin sorpresas al final.<\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"price-anchor reveal\">\n <p>Vas a tomar una decisi\u00f3n de cientos de miles de euros. Todo lo que hay aqu\u00ed cuesta <b>menos que el primer error que evita<\/b>.<\/p>\n <p style=\"margin-top:16px;font-size:1.05rem\">Y las dos herramientas que m\u00e1s errores evitan, <b>te las regalamos<\/b>.<\/p>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"price-block-label reveal\">\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial \u00b7 Primera Orientaci\u00f3n<\/h3>\n <p>Para quien no sabe si es buen momento, ni en qu\u00e9. Una sesi\u00f3n, un criterio profesional, cero presi\u00f3n \u2014 <b>y sin coste<\/b>.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"price-rows reveal\" style=\"margin-top:26px\">\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial<\/h3>\n <p>Sesi\u00f3n de 60\u201390 min revisando tu ahorro, tus objetivos y tus opciones reales. Resumen por escrito con una recomendaci\u00f3n clara: d\u00f3nde tiene sentido invertir y d\u00f3nde no. Sin obligaci\u00f3n de contratar nada m\u00e1s.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">Gratis<\/span><small>Sesi\u00f3n de 60\u201390 min \u00b7 sin coste ni compromiso<\/small><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"price-block-label reveal\" style=\"margin-top:64px\">\n <h3>An\u00e1lisis T\u00e9cnico Pre-Compra<\/h3>\n <p>Informe firmado por profesionales colegiados sobre el estado real de la vivienda, antes de que firmes nada. <b>Sin coste.<\/b><\/p>\n <\/div>\n <div class=\"tier-grid reveal\" style=\"grid-template-columns:minmax(0,640px);justify-content:center\">\n <div class=\"tier featured\" data-badge=\"Ahora, gratuito\">\n <div class=\"icon-badge pulse\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M8 3h8a1 1 0 0 1 1 1v16a1 1 0 0 1-1 1H8a1 1 0 0 1-1-1V4a1 1 0 0 1 1-1Z\"\/><path d=\"M9.5 8.5h5M9.5 12h5M9.5 15.5h3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"t-name\">An\u00e1lisis T\u00e9cnico Pre-Compra<\/span>\n <span class=\"t-scope\">Para la vivienda que est\u00e1s valorando comprar, en Valencia o Madrid.<\/span>\n <span class=\"t-price\"><span class=\"price-tag\">Gratis<\/span><\/span>\n <span class=\"t-meta\">Informe en 72 h desde la visita<\/span>\n <span class=\"t-extra\">Inspecci\u00f3n completa de la vivienda, revisi\u00f3n de instalaciones y patolog\u00edas visibles, verificaci\u00f3n documental b\u00e1sica y sem\u00e1foro de riesgos con impacto estimado en coste. Firmado por profesionales colegiados, con seguro de responsabilidad civil detr\u00e1s.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n <div style=\"margin:28px auto 0;max-width:860px;background:rgba(79,3,20,.07);border:1.5px solid #672737;border-radius:6px;padding:18px 24px;display:flex;gap:14px;align-items:flex-start\">\n <span style=\"flex-shrink:0;font-size:20px;line-height:1;margin-top:2px\">\u2733\ufe0f<\/span>\n <p style=\"margin:0;font-size:.9rem;color:#4f0314;font-weight:400;line-height:1.65\">\n <strong>\u00bfPor qu\u00e9 gratis?<\/strong> Porque es la forma m\u00e1s honesta de demostrarte c\u00f3mo trabajamos antes de que nos conf\u00edes nada m\u00e1s. Un informe t\u00e9cnico riguroso, sobre una operaci\u00f3n real, sin compromiso. Si despu\u00e9s decides seguir solo, te llevas el informe. Si decides seguir con nosotros, ya sabes exactamente lo que puedes esperar. <em>Sujeto a operaciones de compra reales y a disponibilidad de agenda del equipo t\u00e9cnico.<\/em>\n <\/p>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"price-rows reveal\">\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Representaci\u00f3n del Comprador<\/h3>\n <p>Tu personal shopper inmobiliario: b\u00fasqueda, filtrado t\u00e9cnico, negociaci\u00f3n y cierre en tu nombre. Nunca cobramos del vendedor.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">1.500 \u20ac<\/span><small>de apertura (IVA incluido) + 2,2% del precio de compra (m\u00edn. total 4.500 \u20ac IVA incluido). La apertura se descuenta del \u00e9xito.<\/small><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Gesti\u00f3n Patrimonial para No Residentes<\/h3>\n <p>Supervisi\u00f3n continua de tu propiedad en Espa\u00f1a mientras vives fuera. Sin permanencia.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">desde 79 \u20ac<\/span><small>al mes, IVA incluido \u00b7 Esencial 79 \u20ac\/mes \u00b7 Completa 139 \u20ac\/mes<\/small><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"price-row\">\n <div class=\"pr-info\">\n <h3>Direcci\u00f3n de Reforma Integral<\/h3>\n <p>Dise\u00f1o, presupuesto y direcci\u00f3n de obra con un presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito antes de empezar. El dinero de la obra nunca pasa por nosotros.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"pr-price\"><span class=\"price-tag\">9%<\/span><small>sobre el presupuesto de ejecuci\u00f3n, IVA incluido (m\u00edn. 8.500 \u20ac)<\/small><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n <div class=\"pack360 reveal\" id=\"gestion360\">\n <span class=\"p360-badge\">El paquete completo<\/span>\n <h3>Gesti\u00f3n 360<\/h3>\n <p class=\"p360-sub\">Todos nuestros servicios, en una sola contrataci\u00f3n y con un solo interlocutor. Desde la primera conversaci\u00f3n hasta que tu propiedad est\u00e1 comprada, reformada si lo necesita, y gestionada mientras t\u00fa est\u00e1s donde quieras estar. Es el servicio que contrata quien valora m\u00e1s su tiempo que la diferencia de precio.<\/p>\n <div class=\"p360-grid\">\n <ul>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Diagn\u00f3stico Patrimonial<\/b> \u2014 punto de partida y estrategia por escrito.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Representaci\u00f3n del Comprador<\/b> \u2014 b\u00fasqueda, filtrado, negociaci\u00f3n y cierre en tu nombre.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>An\u00e1lisis T\u00e9cnico<\/b> de todas las viviendas finalistas, sin l\u00edmite de informes durante la b\u00fasqueda.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Direcci\u00f3n de Reforma Integral<\/b> \u2014 si la compra lo requiere, con presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>12 meses de Gesti\u00f3n Patrimonial Completa<\/b> incluidos tras la compra, sin coste adicional.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick360\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span><b>Prioridad de agenda<\/b> \u2014 tu operaci\u00f3n pasa por delante en visitas, informes y gestiones.<\/span><\/li>\n <\/ul>\n <div class=\"p360-pricebox\">\n <span class=\"p360-price\">3,2%<small>del precio de compra \u00b7 m\u00edn. 12.900 \u20ac \u00b7 IVA incluido<br>Direcci\u00f3n de reforma, si aplica: 7% (en lugar del 9%)<\/small><\/span>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicitar propuesta 360 <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <p class=\"p360-save\">Contratado por separado, este conjunto de servicios supera con claridad este importe. <b>La diferencia es tuya<\/b> \u2014 y el interlocutor, uno solo.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <p class=\"price-note reveal\">Todos los precios muestran <b>IVA (21%) incluido<\/b>. <b>Lo que pagas en un servicio nunca se paga dos veces.<\/b><\/p>\n <p class=\"price-note reveal\" style=\"margin-top:14px;font-size:.82rem;opacity:.85\">* Para propiedades fuera de Valencia y Madrid que requieran desplazamiento, alojamiento o dietas del equipo t\u00e9cnico, se presupuesta un paquete de pernoctaci\u00f3n aparte, siempre por escrito y por adelantado antes de confirmar la visita.<\/p>\n\n \n <div class=\"guarantees\">\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M4 5l8-3 8 3v6c0 5-3.5 8.5-8 10-4.5-1.5-8-5-8-10V5Z\"\/><path d=\"M9 12l2 2 4-4.5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p><b>Nunca cobramos del vendedor.<\/b> En ning\u00fan servicio. Nunca.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M12 2v20M17 5.5c0-1.5-2-2.5-5-2.5s-5 1.2-5 2.7 2 2.3 5 2.8 5 1.4 5 2.9-2 2.6-5 2.6-5-1-5-2.5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p>Diagn\u00f3stico y an\u00e1lisis t\u00e9cnico, <b>gratuitos<\/b>. Empiezas sin arriesgar un euro.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"16\" rx=\"1.5\"\/><path d=\"M7 9h10M7 13h10M7 17h6\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p>Profesionales <b>colegiados<\/b> y seguro de responsabilidad civil detr\u00e1s de cada informe.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"guarantee reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M9 10.5c0-1.5 1.2-2.5 3-2.5s3 .9 3 2.2c0 1.1-.7 1.6-1.8 2.2-1 .5-1.2 1-1.2 1.9M12 17h.01\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <p>Si en la primera llamada no podemos ayudarte, <b>te lo decimos. Gratis.<\/b><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"price-cta reveal\">\n <p>\u00bfDudas entre dos servicios? Se resuelve en 30 minutos.<\/p>\n <a class=\"btn btn-ghost\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reservar 30 minutos con el equipo <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"intro\" style=\"background:#fff;padding:96px 0\">\n <div class=\"wrap\" style=\"max-width:860px\">\n <div class=\"intro-head reveal\" style=\"margin-bottom:48px\">\n <span class=\"eyebrow\">El punto de partida<\/span>\n <h2 style=\"margin-top:16px;font-size:clamp(1.8rem,4vw,2.9rem)\">La persona que te ayuda casi nunca trabaja para ti.<\/h2>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:56px;align-items:start\" class=\"intro-two-col\">\n <div class=\"reveal\">\n <p style=\"font-size:.97rem;color:var(--muted);line-height:1.8;margin-bottom:20px;font-weight:300\">Comprar una propiedad en Espa\u00f1a, o gestionar el patrimonio que ya tienes aqu\u00ed, tiene una dificultad que casi nadie te cuenta.<\/p>\n <p style=\"font-size:.97rem;color:var(--muted);line-height:1.8;margin-bottom:24px;font-weight:300\">El agente que te ense\u00f1a el piso cobra del propietario. El gestor que te lleva la documentaci\u00f3n tiene otros veinte clientes esperando. Y si vives fuera de Espa\u00f1a, cada tr\u00e1mite se convierte en una llamada que nadie contesta a tiempo.<\/p>\n <div class=\"callout\">\n <p>Por eso trabajamos como personal shopper inmobiliario: exclusivamente para ti. No cobramos comisi\u00f3n del vendedor, no representamos ning\u00fan inventario de propiedades y no tenemos ning\u00fan incentivo oculto para que decidas r\u00e1pido.<\/p>\n <\/div>\n <p style=\"font-size:.97rem;color:var(--muted);line-height:1.8;margin-top:20px;font-weight:300\">Patrimonest existe para cambiar ese punto de partida. Nuestro trabajo es que decidas bien.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"reveal\" style=\"border-radius:8px;overflow:hidden;border:1px solid var(--gold);aspect-ratio:4\/5\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Reuni_n-en-despacho-minimalista-scaled.webp\" alt=\"Reuni\u00f3n de asesoramiento con el personal shopper inmobiliario de Patrimonest\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"875\" style=\"width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block\">\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<style>\n@media(max-width:760px){\n .intro-two-col{grid-template-columns:1fr !important;gap:32px !important}\n}\n<\/style>\n\n\n<section class=\"who\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Para qui\u00e9n trabajamos<\/span>\n <h2>Cuatro puntos de partida. El mismo criterio.<\/h2>\n <p>Trabajamos con quien compra, gestiona o invierte en propiedad en Espa\u00f1a y quiere hacerlo con alguien de su lado, viva aqu\u00ed o fuera.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-grid\">\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M12 7v5l3.5 2\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">I<\/span>\n <h3>Vives en Espa\u00f1a y quieres tranquilidad<\/h3>\n <p>Tienes ahorro y sabes que parado no rinde, pero no tienes tiempo ni ganas de convertirte en experto inmobiliario. Quieres un criterio profesional que te diga, con claridad, d\u00f3nde tiene sentido poner el dinero y d\u00f3nde no.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M3 11.5 12 4l9 7.5\"\/><path d=\"M5 10v9a1 1 0 0 0 1 1h4v-6h4v6h4a1 1 0 0 0 1-1v-9\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">II<\/span>\n <h3>Compras desde fuera de Espa\u00f1a<\/h3>\n <p>Vivienda, segunda residencia o inversi\u00f3n. Necesitas a alguien sobre el terreno que hable tu idioma, entienda tu punto de partida y no tenga inter\u00e9s en cerrar r\u00e1pido si no te conviene.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><rect x=\"3\" y=\"7\" width=\"18\" height=\"13\" rx=\"1.5\"\/><path d=\"M8 7V5a2 2 0 0 1 2-2h4a2 2 0 0 1 2 2v2\"\/><path d=\"M3 12h18\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">III<\/span>\n <h3>Ya tienes patrimonio aqu\u00ed<\/h3>\n <p>Y necesitas gestionarlo a distancia, revisarlo t\u00e9cnicamente o ponerlo en valor antes de vender o alquilar. Te ayudamos a decidir con datos, no con intuici\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"who-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M3 17 9 11l4 4 8-8\"\/><path d=\"M15 7h6v6\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"idx\">IV<\/span>\n <h3>Inviertes para rentabilizar<\/h3>\n <p>Reformar y revender, o generar rentabilidad por alquiler. Analizamos la operaci\u00f3n con el mismo criterio con el que analizar\u00edamos una inversi\u00f3n propia, incluidos los n\u00fameros que no salen en el anuncio.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wrap\" style=\"margin:56px auto\">\n <div class=\"inline-cta-bar reveal\">\n <p>\u00bfYa sabes en qu\u00e9 perfil encajas? Hablemos 30 minutos, sin compromiso.<\/p>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reservar llamada <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section style=\"background:var(--burgundy-deep);padding:96px 0\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\" style=\"margin-bottom:52px\">\n <span class=\"eyebrow centered\" style=\"color:var(--gold)\">\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n Qu\u00e9 resolvemos\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n <\/span>\n <h2 style=\"color:#fff;margin-top:16px;font-size:clamp(1.8rem,4vw,2.9rem)\">Las cuatro dudas que frenan una buena decisi\u00f3n.<\/h2>\n <\/div>\n <div style=\"display:flex;flex-direction:column;gap:0\">\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1);border-top:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abNo s\u00e9 si el precio que me piden es razonable.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Comparamos la operaci\u00f3n con <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">datos reales de la zona<\/strong>, no con lo que dice el vendedor que vale.<\/p>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abNo puedo estar en Espa\u00f1a para supervisar el proceso.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Actuamos como tus ojos y tu criterio t\u00e9cnico sobre el terreno. <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">T\u00fa decides; nosotros verificamos.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abMe preocupa un problema oculto: estructural, legal o urban\u00edstico.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Antes de que firmes nada, un an\u00e1lisis t\u00e9cnico <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">gratuito<\/strong> identifica lo que un folleto comercial nunca menciona.<\/p>\n <\/div>\n <div style=\"display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:48px;padding:32px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.1)\" class=\"reveal solve-row\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:1.25rem;color:rgba(242,238,234,.7);line-height:1.45;font-weight:300\">\u00abNo s\u00e9 en qui\u00e9n confiar en un mercado que no conozco.\u00bb<\/p>\n <p style=\"font-size:.94rem;color:rgba(242,238,234,.85);font-weight:300;line-height:1.8\">Trabajamos solo para ti. Es la diferencia estructural que nos separa de cualquier agencia, y est\u00e1 <strong style=\"color:var(--gold);font-weight:500\">por escrito en cada contrato<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n<style>\n@media(max-width:760px){\n .solve-row{grid-template-columns:1fr !important;gap:12px !important;padding:24px 0 !important}\n}\n<\/style>\n\n\n<div style=\"position:relative;overflow:hidden;line-height:0\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Arquitectos-revisando-chalet-scaled.webp\" alt=\"Equipo t\u00e9cnico de Patrimonest revisando una vivienda antes de la compra\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1400\" height=\"533\" style=\"width:100%;aspect-ratio:21\/8;object-fit:cover;display:block\">\n <div style=\"position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(90deg,rgba(79,3,20,.82),rgba(79,3,20,.2) 65%)\"><\/div>\n <div style=\"position:absolute;left:0;top:0;height:100%;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center;padding:0 7vw;max-width:55%\">\n <p style=\"font-family:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;font-style:italic;font-size:clamp(1.1rem,2.2vw,1.75rem);color:#fff;line-height:1.35;margin:0 0 14px\">Cada informe lo firma un profesional colegiado. No una opini\u00f3n comercial.<\/p>\n <span style=\"font-size:.76rem;color:rgba(255,255,255,.45);letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase\">Rigor t\u00e9cnico \u00b7 Sin conflictos de inter\u00e9s<\/span>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section style=\"background:var(--burgundy-deep);color:#fff;padding:110px 0;text-align:center;position:relative;overflow:hidden\">\n <div class=\"wrap\">\n <span class=\"eyebrow centered\" style=\"color:var(--gold)\">\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n La diferencia estructural\n <span style=\"display:inline-block;width:26px;height:1px;background:var(--gold)\"><\/span>\n <\/span>\n <blockquote style=\"font-family:var(--display);font-weight:500;font-size:clamp(2rem,4.4vw,3.4rem);line-height:1.15;max-width:16ch;margin:26px auto 0;position:relative;z-index:2\">Nunca cobramos del vendedor. Trabajamos <em style=\"font-style:italic;color:var(--gold)\">solo para ti<\/em>.<\/blockquote>\n <p style=\"margin:28px auto 0;max-width:52ch;color:rgba(255,255,255,.72);font-weight:300;position:relative;z-index:2;font-size:1.08rem\">Es lo que nos permite decirte que no compres cuando no conviene. La parte que menos se espera de un servicio inmobiliario, y la que m\u00e1s confianza genera con el tiempo.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"services\" id=\"servicios\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Nuestros servicios<\/span>\n <h2>Cinco formas de tener a alguien de tu lado.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"serv-grid\">\n <div class=\"serv-card reveal serv-featured\" style=\"grid-column:1\/-1\">\n <div class=\"icon-badge pulse\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"\/><path d=\"M12 7v5l3.5 2\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">00<\/span>\n <h3>Diagn\u00f3stico Patrimonial \u00b7 Primera Orientaci\u00f3n<\/h3>\n <p>Para quien tiene ahorro, sabe que parado no rinde, y no tiene tiempo ni ganas de investigar por su cuenta. Una sesi\u00f3n con un profesional que revisa tu situaci\u00f3n y te dice, con claridad y sin compromiso, si es buen momento para invertir, en qu\u00e9 y con qu\u00e9 prioridad. <strong>Gratuita.<\/strong> Sin presi\u00f3n para contratar nada m\u00e1s.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><circle cx=\"10.5\" cy=\"10.5\" r=\"6.5\"\/><path d=\"M20 20l-5-5\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">01<\/span>\n <h3>Representaci\u00f3n del comprador<\/h3>\n <p>El servicio de personal shopper inmobiliario: buscamos, filtramos y negociamos en tu nombre. Incluye acceso a oportunidades que no est\u00e1n en los portales habituales. Nunca cobramos del vendedor.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M8 3h8a1 1 0 0 1 1 1v16a1 1 0 0 1-1 1H8a1 1 0 0 1-1-1V4a1 1 0 0 1 1-1Z\"\/><path d=\"M9.5 8.5h5M9.5 12h5M9.5 15.5h3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">02<\/span>\n <h3>An\u00e1lisis t\u00e9cnico previo a la compra<\/h3>\n <p>Un informe claro, con datos y sin tecnicismos innecesarios, sobre el estado real de la propiedad antes de decidir. Firmado por profesionales colegiados. <strong>Ahora, gratuito.<\/strong><\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Es gratis, ver detalles <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M12 3l7 3v6c0 4.5-3 7.5-7 9-4-1.5-7-4.5-7-9V6l7-3Z\"\/><path d=\"M9.5 12l2 2 3.5-4\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">03<\/span>\n <h3>Gesti\u00f3n patrimonial para no residentes<\/h3>\n <p>Supervisi\u00f3n peri\u00f3dica de tu propiedad en Espa\u00f1a: estado del inmueble, obligaciones fiscales, rentabilidad si est\u00e1 alquilada y aviso anticipado si algo requiere tu atenci\u00f3n.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"serv-card reveal\">\n <div class=\"icon-badge\"><span class=\"icon\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.6\"><path d=\"M14.5 3.5 17 6l-8 8-3.5 1 1-3.5 8-8Z\"\/><path d=\"M3 20h18\"\/><path d=\"M13 6l3 3\"\/><\/svg><\/span><\/div>\n <span class=\"serv-num\">04<\/span>\n <h3>Direcci\u00f3n de proyectos de reforma<\/h3>\n <p>Si compras para transformar, dise\u00f1amos, presupuestamos y dirigimos la reforma con un presupuesto m\u00e1ximo pactado por escrito antes de empezar.<\/p>\n <a class=\"more\" href=\"#precios\">Ver servicio <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <p class=\"serv-note\">\u00bfLo quieres todo, con un solo interlocutor? Para eso existe <a href=\"#gestion360\" style=\"color:var(--burgundy);font-weight:500;text-decoration:underline;text-underline-offset:3px\">Gesti\u00f3n 360<\/a>.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"method\" id=\"metodo\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">C\u00f3mo trabajamos<\/span>\n <h2>Un m\u00e9todo sin plazos artificiales.<\/h2>\n <p>Si la operaci\u00f3n es buena, seguir\u00e1 siendo buena la semana que viene.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"steps\">\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">1<\/span>\n <h3>Conversaci\u00f3n inicial<\/h3>\n <p>Entendemos qu\u00e9 necesitas y si podemos ayudarte de verdad. Si no es as\u00ed, te lo decimos en esa misma llamada.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">2<\/span>\n <h3>An\u00e1lisis<\/h3>\n <p>Reunimos los datos: mercado, estado t\u00e9cnico, situaci\u00f3n legal. Te lo entregamos por escrito, no en una conversaci\u00f3n que se olvida.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">3<\/span>\n <h3>Decisi\u00f3n informada<\/h3>\n <p>Con el an\u00e1lisis en la mano, decides. Nosotros no presionamos plazos artificiales ni \u00ab\u00faltima oportunidad\u00bb.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"step reveal\">\n <span class=\"n\">4<\/span>\n <h3>Ejecuci\u00f3n y acompa\u00f1amiento<\/h3>\n <p>Negociaci\u00f3n, documentaci\u00f3n, cierre. Y si hay reforma o gesti\u00f3n posterior, seguimos ah\u00ed.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wrap\" style=\"margin:56px auto\">\n <div class=\"inline-cta-bar reveal\">\n <p>Cada m\u00e9todo suena bien sobre el papel. Compru\u00e9balo con tu propio caso.<\/p>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicitar an\u00e1lisis <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section class=\"diff\" id=\"diferencias\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Qu\u00e9 nos hace diferentes<\/span>\n <h2>No somos una inmobiliaria. Somos tu personal shopper inmobiliario.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"diff-grid\">\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> No somos una inmobiliaria<\/h3>\n <p>Las inmobiliarias cobran del propietario que vende, as\u00ed que su trabajo, por dise\u00f1o, es vender al mejor precio para el vendedor. El nuestro es que t\u00fa compres bien, o que decidas no comprar si no conviene. Eso es lo que significa personal shopper inmobiliario: compramos para ti, no te vendemos.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> No vendemos un cat\u00e1logo<\/h3>\n <p>No tenemos \u00abpropiedades en cartera\u00bb que necesitemos colocar. Buscamos en todo el mercado, incluidas operaciones que nunca llegan a un portal.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> Criterio t\u00e9cnico, no solo comercial<\/h3>\n <p>Detr\u00e1s de cada informe hay profesionales colegiados, no una opini\u00f3n comercial disfrazada de asesoramiento.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"diff-item reveal\">\n <h3><span class=\"mk\">\u2014<\/span> Lo decimos cuando algo no encaja<\/h3>\n <p>Es la parte que menos se espera de un servicio inmobiliario, y la que m\u00e1s confianza genera con el tiempo.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"benefits\">\n <div class=\"wrap ben-grid\">\n <div class=\"ben-left\">\n <div class=\"ben-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow\">Lo que ganas<\/span>\n <h2 style=\"font-size:clamp(1.9rem,3.4vw,2.7rem);color:var(--burgundy-deep);margin-top:16px;\">Cinco cosas que cambian cuando alguien trabaja solo para ti.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"reveal\" style=\"border-radius:2px;overflow:hidden;border:1px solid var(--gold);aspect-ratio:16\/11\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia_-sal_n-sencillo-scaled.webp\" alt=\"Interior de vivienda gestionada por Patrimonest en Valencia\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"481\" style=\"width:100%;height:100%;object-fit:cover\">\n <\/div>\n <\/div>\n <ul class=\"ben-list reveal\">\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\">Decisiones basadas en <strong>datos verificados<\/strong>, no en la presi\u00f3n del momento.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\">Un <strong>\u00fanico interlocutor<\/strong> durante todo el proceso, de principio a fin.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\">Acceso a <strong>oportunidades fuera del mercado visible<\/strong>.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\"><strong>Cero conflicto de inter\u00e9s<\/strong>: nunca cobramos del vendedor.<\/span><\/li>\n <li><span class=\"tick\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\"><path d=\"M5 13l4 4L19 7\"\/><\/svg><\/span><span class=\"tick-text\"><strong>Tranquilidad<\/strong> si gestionas tu patrimonio a distancia.<\/span><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"faq\" id=\"faq\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"sec-head reveal\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Preguntas frecuentes<\/span>\n <h2>Lo que la gente nos pregunta antes de empezar.<\/h2>\n <\/div>\n <div class=\"faq-wrap\">\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 es un personal shopper inmobiliario?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Es un profesional que trabaja exclusivamente para el comprador: busca, filtra, analiza t\u00e9cnicamente, negocia y cierra la compra en su nombre. A diferencia de una inmobiliaria, no cobra comisi\u00f3n del vendedor ni tiene propiedades en cartera que necesite colocar. En Patrimonest, ese es exactamente nuestro modelo.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfPatrimonest trabaja solo con inversores extranjeros?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>No. Trabajamos con cualquier persona, espa\u00f1ola o extranjera, que compre, gestione o invierta en una propiedad en Espa\u00f1a y quiera hacerlo con representaci\u00f3n exclusiva de sus intereses.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfCobr\u00e1is comisi\u00f3n al vendedor, como una inmobiliaria?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Nunca. Nuestros honorarios los paga quien nos contrata: t\u00fa. Es lo que nos permite trabajar solo para ti, sin ning\u00fan incentivo cruzado.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfPor qu\u00e9 public\u00e1is los precios si nadie en el sector lo hace?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Porque la opacidad beneficia a quien vende, no a quien compra. Preferimos que compares con toda la informaci\u00f3n sobre la mesa. Si despu\u00e9s de comparar nos eliges, la relaci\u00f3n empieza mejor para los dos.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfDe verdad el an\u00e1lisis t\u00e9cnico es gratis? \u00bfD\u00f3nde est\u00e1 el truco?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>No hay truco, hay estrategia, y te la contamos: es la forma m\u00e1s honesta de demostrarte c\u00f3mo trabajamos antes de que nos conf\u00edes nada m\u00e1s. Recibes un informe riguroso, firmado por profesionales colegiados, sobre la vivienda que est\u00e1s valorando comprar. Si despu\u00e9s decides seguir por tu cuenta, el informe es tuyo. Si decides seguir con nosotros, ya nos conoces trabajando. Solo pedimos que sea una operaci\u00f3n de compra real, y depende de la disponibilidad de agenda del equipo t\u00e9cnico.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">Vivo en Espa\u00f1a, tengo ahorros pero no s\u00e9 si es buen momento para invertir. \u00bfPod\u00e9is ayudarme aunque no tenga claro qu\u00e9 comprar?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>S\u00ed, para eso existe el Diagn\u00f3stico Patrimonial, y es <b>gratuito<\/b>. No necesitas saber qu\u00e9 comprar ni d\u00f3nde: en una sesi\u00f3n revisamos tu situaci\u00f3n real y te damos un criterio claro sobre si conviene invertir ahora, en qu\u00e9 y con qu\u00e9 prioridad. Sin coste ni compromiso de contratar nada m\u00e1s despu\u00e9s.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 incluye exactamente el paquete Gesti\u00f3n 360?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Todo el recorrido con un solo interlocutor: diagn\u00f3stico patrimonial, representaci\u00f3n completa del comprador, an\u00e1lisis t\u00e9cnico de todas las viviendas finalistas, direcci\u00f3n de reforma si la operaci\u00f3n lo requiere (con tarifa reducida) y doce meses de gesti\u00f3n patrimonial completa tras la compra. Adem\u00e1s, tu operaci\u00f3n tiene prioridad de agenda en visitas, informes y gestiones.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfTrabaj\u00e1is en toda Espa\u00f1a o solo en Valencia?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Nuestro origen y mayor conocimiento del mercado est\u00e1 en Valencia y su \u00e1rea metropolitana, junto con Madrid. Trabajamos tambi\u00e9n en otras zonas de Espa\u00f1a bajo el mismo m\u00e9todo, adaptando el equipo local caso por caso.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfCu\u00e1nto se tarda en tener el an\u00e1lisis t\u00e9cnico de una propiedad?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Habitualmente, entre 48 y 72 horas desde la visita a la propiedad, dependiendo de su tama\u00f1o y complejidad.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el an\u00e1lisis identifica un problema grave?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>Te lo comunicamos con claridad, con el impacto estimado en coste y riesgo. La decisi\u00f3n siempre es tuya; nuestro trabajo es que la tomes con toda la informaci\u00f3n. Y habr\u00e1s evitado una mala compra sin haber gastado un euro.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item reveal\">\n <button class=\"faq-q\">\u00bfPuedo gestionar todo el proceso sin estar en Espa\u00f1a?<\/button>\n <div class=\"faq-a\"><p>S\u00ed. Es una de las razones por las que existimos. Coordinamos visitas, verificaciones, firmas y gestiones documentales sin que necesites estar presente, salvo en los momentos legalmente imprescindibles.<\/p><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<div class=\"reveal\" style=\"position:relative;aspect-ratio:21\/9;overflow:hidden\">\n <img src=\"http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Piso-de-Valencia_-sal_n-sencillo-1-scaled.webp\" alt=\"Sal\u00f3n de una vivienda analizada por Patrimonest en Valencia\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1400\" height=\"600\" style=\"width:100%;height:100%;object-fit:cover\">\n <div style=\"position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(90deg,rgba(79,3,20,.7),rgba(79,3,20,.1) 65%)\"><\/div>\n <div style=\"position:absolute;left:0;top:0;height:100%;display:flex;align-items:center;padding:0 6vw\">\n <p style=\"font-family:var(--display);font-style:italic;font-size:clamp(1.2rem,2.6vw,1.9rem);color:#fff;max-width:22ch;line-height:1.3\">Este es el resultado de decidir con datos, no con prisa.<\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<section class=\"cta\" id=\"cta\">\n <div class=\"wrap inner\">\n <span class=\"eyebrow centered\">Un \u00faltimo punto<\/span>\n <h2>Antes de la decisi\u00f3n m\u00e1s importante de tu patrimonio, habla con alguien que trabaje solo para ti.<\/h2>\n <p>Una conversaci\u00f3n inicial, sin compromiso y sin plazos artificiales. Si no podemos ayudarte, te lo diremos en esa misma llamada.<\/p>\n <a class=\"btn btn-light\" href=\"https:\/\/tr.ee\/pHnoFndTPa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicita un an\u00e1lisis inicial <span class=\"arw\">\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<footer>\n <div class=\"footer-inner\">\n <div class=\"footer-grid\">\n <div>\n <p class=\"footer-tagline\">Servicios inmobiliarios en Espa\u00f1a. Inversi\u00f3n inmobiliaria en Paraguay.<\/p>\n <div class=\"footer-socials\">\n <a href=\"https:\/\/calendly.com\/contacto-patrimonest\/patrimonest-cafe\" target=\"_blank\" class=\"footer-btn\">\n <svg width=\"13\" height=\"13\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>\n Agendar una llamada\n <\/a>\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"footer-btn\">\n <svg width=\"13\" height=\"13\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M2 12h20M12 2a15.3 15.3 0 010 20\"\/><\/svg>\n Redes sociales\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Mercados<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/\">Paraguay<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">Modelos de inversi\u00f3n<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Inversores<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">El Club<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Legal<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-privacidad\/\">Privacidad<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-cookies\/\">Cookies<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/declaracion-de-accesibilidad\/\">Accesibilidad<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-bottom\">\n <p class=\"footer-legal\">\u00a9 2026 Patrimonest \u00b7 VALUE INVERSIONES INMOBILIARIAS SOSTENIBLES SL<\/p>\n <p class=\"footer-legal\">\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-privacidad\/\">Privacidad<\/a> \u00b7\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a> \u00b7\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-cookies\/\">Cookies<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/footer>\n\n<a href=\"https:\/\/wa.me\/34694259702\" target=\"_blank\" class=\"wa\" aria-label=\"Contactar por WhatsApp\">\n <svg width=\"22\" height=\"22\" fill=\"white\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M17.472 14.382c-.297-.149-1.758-.867-2.03-.967-.273-.099-.471-.148-.67.15-.197.297-.767.966-.94 1.164-.173.199-.347.223-.644.075-.297-.15-1.255-.463-2.39-1.475-.883-.788-1.48-1.761-1.653-2.059-.173-.297-.018-.458.13-.606.134-.133.298-.347.446-.52.149-.174.198-.298.298-.497.099-.198.05-.371-.025-.52-.075-.149-.669-1.612-.916-2.207-.242-.579-.487-.5-.669-.51-.173-.008-.371-.01-.57-.01-.198 0-.52.074-.792.372-.272.297-1.04 1.016-1.04 2.479 0 1.462 1.065 2.875 1.213 3.074.149.198 2.096 3.2 5.077 4.487.709.306 1.262.489 1.694.625.712.227 1.36.195 1.871.118.571-.085 1.758-.719 2.006-1.413.248-.694.248-1.289.173-1.413-.074-.124-.272-.198-.57-.347m-5.421 7.403h-.004a9.87 9.87 0 01-5.031-1.378l-.361-.214-3.741.982.998-3.648-.235-.374a9.86 9.86 0 01-1.51-5.26c.001-5.45 4.436-9.884 9.888-9.884 2.64 0 5.122 1.03 6.988 2.898a9.825 9.825 0 012.893 6.994c-.003 5.45-4.437 9.884-9.885 9.884m8.413-18.297A11.815 11.815 0 0012.05 0C5.495 0 .16 5.335.157 11.892c0 2.096.547 4.142 1.588 5.945L.057 24l6.305-1.654a11.882 11.882 0 005.683 1.448h.005c6.554 0 11.89-5.335 11.893-11.893a11.821 11.821 0 00-3.48-8.413z\"\/><\/svg>\n<\/a>\n\n<script>\ndocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {\n var burger = document.getElementById('pn-burger');\n var drawer = document.getElementById('pn-drawer');\n var closeBtn = document.getElementById('pn-close');\n if (burger) burger.addEventListener('click', function() { drawer.classList.add('pn-open'); });\n if (closeBtn) closeBtn.addEventListener('click', function() { drawer.classList.remove('pn-open'); });\n if (drawer) drawer.querySelectorAll('a').forEach(function(a) {\n a.addEventListener('click', function() { drawer.classList.remove('pn-open'); });\n });\n var io = new IntersectionObserver(function(es) {\n es.forEach(function(e) { if (e.isIntersecting) { e.target.classList.add('in'); io.unobserve(e.target); } });\n }, {threshold: .12, rootMargin: '0px 0px -6% 0px'});\n document.querySelectorAll('.reveal, .reveal-l, .reveal-r').forEach(function(el, i) {\n el.style.transitionDelay = (i % 4) * 70 + 'ms';\n io.observe(el);\n });\n document.querySelectorAll('.faq-q').forEach(function(q) {\n q.addEventListener('click', function() {\n var item = q.closest('.faq-item');\n var a = item.querySelector('.faq-a');\n var open = item.classList.contains('open');\n document.querySelectorAll('.faq-item.open').forEach(function(o) {\n o.classList.remove('open');\n var oa = o.querySelector('.faq-a');\n if (oa) oa.style.maxHeight = null;\n });\n if (!open) { item.classList.add('open'); if (a) a.style.maxHeight = a.scrollHeight + 'px'; }\n });\n });\n});\n<\/script>\n<\/body>\n<\/html><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":349,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-template-blank.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-269","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/269","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=269"}],"version-history":[{"count":51,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/269\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":439,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/269\/revisions\/439"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}