{"id":217,"date":"2026-06-27T17:14:34","date_gmt":"2026-06-27T17:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/patrimonest.com\/?page_id=217"},"modified":"2026-07-09T13:15:53","modified_gmt":"2026-07-09T13:15:53","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"
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\n\n\n\n\nPreguntas Frecuentes | Patrimonest \u2014 Todo lo que necesitas saber antes de invertir<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Resolvemos todas tus dudas sobre inversi\u00f3n inmobiliaria en Paraguay. Aspectos legales, fiscales, gesti\u00f3n desde Espa\u00f1a y c\u00f3mo funciona Patrimonest.\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Cormorant+Garamond:ital,wght@0,300;0,400;0,600;1,300;1,400&family=Inter:wght@300;400;500;600&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n<style>\n\n:root{\n --burg:#4f0314;--burg-m:#672737;--burg-lt:#8a3a4a;\n --cream:#f2eeea;--warm:#e6e3dd;--sand:#d9b78e;\n --dark:#1a0209;--text:#1c1c1c;--muted:#6b6460;\n --border:rgba(79,3,20,0.1);\n --display:'Cormorant Garamond',Georgia,serif;\n --body:'Inter',system-ui,sans-serif;\n 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*\/\n.hero{position:relative;height:70vh;min-height:500px;display:flex;align-items:center;overflow:hidden;background:var(--dark)}\n.hero-bg{position:absolute;inset:0;z-index:0;background:url('http:\/\/patrimonest.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/paseo-la-galeria-op.webp') center\/cover no-repeat}\n.hero-overlay{position:absolute;inset:0;z-index:1;background:linear-gradient(160deg,rgba(26,2,9,.9) 0%,rgba(26,2,9,.65) 50%,rgba(26,2,9,.9) 100%)}\n.hero-geo{position:absolute;inset:0;z-index:1;overflow:hidden;pointer-events:none}\n.hero-geo::before{content:'';position:absolute;top:-15%;right:-5%;width:500px;height:500px;border:1px solid rgba(217,183,142,.06);border-radius:50%}\n.hero-content{position:relative;z-index:2;width:100%;max-width:var(--max);margin:0 auto;padding:0 40px;padding-top:64px}\n.hero-eyebrow{display:flex;align-items:center;gap:12px;margin-bottom:28px;opacity:0;animation:fadeUp .6s var(--ease) .1s 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auto}\n.eyebrow{display:flex;align-items:center;gap:12px;margin-bottom:22px}\n.eyebrow-line{width:22px;height:1px;background:var(--burg)}\n.eyebrow-text{font-size:12px;font-weight:500;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--burg)}\n.display-title{font-family:var(--display);font-size:clamp(34px,4vw,56px);font-weight:300;line-height:1.1;color:var(--text);margin-bottom:22px}\n.display-title em{font-style:italic;color:var(--burg-m)}\n\n\/* \u2500\u2500 CATEGOR\u00cdAS NAV LATERAL \u2500\u2500 *\/\n.faq-layout{\n display:grid;\n grid-template-columns:240px 1fr;\n gap:60px;\n align-items:start;\n}\n.cat-nav{\n position:sticky;top:88px;\n display:flex;flex-direction:column;gap:2px;\n}\n.cat-item{\n display:flex;align-items:center;gap:10px;\n padding:12px 16px;\n font-size:14px;font-weight:400;\n color:var(--muted);\n border-radius:8px;\n cursor:pointer;\n transition:background .2s,color .2s;\n border:none;background:none;text-align:left;\n 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font-size:16px;font-weight:500;color:var(--text);\n line-height:1.45;\n transition:color .2s;\n background:none;border:none;width:100%;text-align:left;\n font-family:var(--body);\n}\n.faq-q:hover{color:var(--burg)}\n.faq-icon{\n flex-shrink:0;width:24px;height:24px;\n border:1px solid var(--border);border-radius:50%;\n display:flex;align-items:center;justify-content:center;\n color:var(--burg);font-size:15px;\n transition:transform .35s var(--ease),background .2s,border-color .2s;\n margin-top:2px;\n}\n.faq-item.open .faq-icon{\n transform:rotate(45deg);\n background:var(--burg);color:var(--cream);\n border-color:var(--burg);\n}\n.faq-a{\n font-size:16px;font-weight:300;color:var(--muted);\n line-height:1.8;\n max-height:0;overflow:hidden;\n transition:max-height .45s var(--ease),padding .35s;\n padding-bottom:0;\n}\n.faq-item.open .faq-a{max-height:600px;padding-bottom:24px}\n.faq-a p{margin-bottom:12px}\n.faq-a p:last-child{margin-bottom:0}\n.faq-a strong{color:var(--text);font-weight:500}\n\n\/* \u2500\u2500 GLOSARIO \u2500\u2500 *\/\n.glosario{background:var(--dark);padding:100px 40px}\n.glosario .eyebrow-line{background:var(--sand)}\n.glosario .eyebrow-text{color:var(--sand)}\n.glosario .display-title{color:var(--cream)}\n.glosario .display-title em{color:var(--sand)}\n.glosario-intro{font-size:17px;font-weight:300;color:rgba(242,238,234,.5);line-height:1.8;max-width:580px;margin-bottom:60px}\n\n.glosario-cats{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:32px;margin-top:52px}\n.glos-cat{}\n.glos-cat-title{\n font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;\n color:var(--sand);margin-bottom:20px;\n padding-bottom:12px;\n border-bottom:1px solid rgba(217,183,142,.15);\n}\n.glos-item{\n padding:16px 0;\n border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.05);\n}\n.glos-item:last-child{border-bottom:none}\n.glos-term{\n font-size:15px;font-weight:500;color:var(--cream);\n 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.15s;cursor:pointer}\n.btn-cream:hover{background:var(--warm);transform:translateY(-2px)}\n.btn-outline{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;font-size:14px;font-weight:400;color:rgba(242,238,234,.7);border:1px solid rgba(242,238,234,.25);padding:13px 24px;border-radius:5px;transition:color .2s,border-color .2s;cursor:pointer}\n.btn-outline:hover{color:var(--cream);border-color:rgba(242,238,234,.6)}\n\n\/* \u2500\u2500 FOOTER \u2500\u2500 *\/\nfooter{background:var(--dark);padding:58px 40px 30px;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.04)}\n.footer-inner{max-width:var(--max);margin:0 auto}\n.footer-grid{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr 1fr 1fr;gap:44px;margin-bottom:44px}\n.footer-logo img{height:22px;width:auto;display:block;margin-bottom:12px;opacity:.85;transition:opacity .2s}\n.footer-logo 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Club<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a>\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora<\/a>\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"d-cta\">Contactar<\/a>\n<\/div>\n\n<!-- NAV -->\n<nav id=\"pn-main\">\n <div class=\"pn-row1\">\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/\" style=\"font-family:var(--display);font-size:18px;font-weight:300;color:#f2eeea;text-decoration:none;letter-spacing:.06em\">\n Home\n <\/a>\n <div class=\"pn-right\">\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"pn-contact\">Contactar<\/a>\n <button id=\"pn-burger\" class=\"pn-burger\"><span><\/span><span><\/span><span><\/span><\/button>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"pn-row2\">\n <ul class=\"pn-links\">\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/\">Paraguay<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/modelos-de-inversion\/\">Modelos de inversi\u00f3n<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">El Club<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora <span class=\"pn-badge\">Tool<\/span><\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/nav>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 HERO \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hero\">\n <div class=\"hero-bg\"><\/div>\n <div class=\"hero-overlay\"><\/div>\n <div class=\"hero-geo\"><\/div>\n <div class=\"hero-content\">\n <div class=\"hero-eyebrow\">\n <div class=\"hero-eyebrow-line\"><\/div>\n <span class=\"hero-eyebrow-text\">Todo lo que nadie te explica<\/span>\n <\/div>\n <h1 class=\"hero-title\">\n Las preguntas que<br>todos tienen.<br>\n <em>Las respuestas reales.<\/em>\n <\/h1>\n <p class=\"hero-sub\">\n Sin tecnicismos innecesarios. Sin respuestas de manual. Aqu\u00ed resolvemos lo que de verdad te preocupa antes de invertir en Paraguay.\n <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 FAQs \u2550\u2550\u2550 -->\n<section style=\"background:var(--cream)\">\n <div class=\"section-inner\">\n <div class=\"faq-layout\">\n\n <!-- NAV LATERAL DE CATEGOR\u00cdAS -->\n <nav class=\"cat-nav\" id=\"catNav\">\n <button class=\"cat-item active\" onclick=\"showCat('patrimonest',this)\">\n <span class=\"cat-item-dot\"><\/span>Sobre Patrimonest\n <\/button>\n <button class=\"cat-item\" onclick=\"showCat('paraguay',this)\">\n <span class=\"cat-item-dot\"><\/span>Invertir en Paraguay\n <\/button>\n <button class=\"cat-item\" onclick=\"showCat('legal',this)\">\n <span class=\"cat-item-dot\"><\/span>Legal y fiscal\n <\/button>\n <button class=\"cat-item\" onclick=\"showCat('gestion',this)\">\n <span class=\"cat-item-dot\"><\/span>Gesti\u00f3n desde Espa\u00f1a\n <\/button>\n <button class=\"cat-item\" onclick=\"showCat('otras',this)\">\n <span class=\"cat-item-dot\"><\/span>Otras preguntas\n <\/button>\n <\/nav>\n\n <!-- BLOQUES DE PREGUNTAS -->\n <div class=\"faq-content\">\n\n <!-- CATEGOR\u00cdA 1: PATRIMONEST -->\n <div class=\"faq-cat-block reveal\" id=\"cat-patrimonest\">\n <h2 class=\"cat-title\">Sobre <em>Patrimonest<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfPatrimonest es una inmobiliaria?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>No. Las inmobiliarias venden las propiedades de sus clientes y cobran una comisi\u00f3n por ello, por lo que su objetivo es vender cualquier propiedad, a quien sea, al mayor precio posible.<\/p>\n <p>Nosotros somos inversores al igual que nuestros socios inversores. <strong>Solo ofrecemos proyectos adecuados para invertir en los que nosotros tambi\u00e9n ponemos nuestro propio dinero.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfC\u00f3mo es posible que no cobren comisi\u00f3n al inversor?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Nuestro inter\u00e9s no est\u00e1 en las comisiones individuales. Formamos grupos de inversi\u00f3n para hacer compras conjuntas en volumen, lo que nos permite negociar mejores precios con las promotoras, mejores condiciones de pago y trato preferente en futuros proyectos.<\/p>\n <p><strong>Eso nos beneficia indirectamente.<\/strong> Cuantos m\u00e1s inversores entren, mejores condiciones conseguimos para todos. Nuestros intereses y los tuyos van exactamente en la misma direcci\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQu\u00e9 significa que vosotros tambi\u00e9n invert\u00eds?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Significa que ponemos nuestro propio dinero en los mismos proyectos que te ofrecemos, tanto a nivel empresa como a nivel personal por parte del equipo.<\/p>\n <p><strong>Somos los primeros interesados en que sea una inversi\u00f3n segura y rentable.<\/strong> Vamos en el mismo barco. Solo ganamos si t\u00fa ganas.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfEstoy obligado a contratar vuestros servicios de gesti\u00f3n post-venta?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>No. Tras la compra del inmueble, eres completamente libre de contratar con quien quieras o de gestionarlo t\u00fa mismo.<\/p>\n <p>Los servicios adicionales \u2014gesti\u00f3n de alquiler, equipamiento, gesti\u00f3n de una reventa\u2014 tienen un coste operativo si decides contratarlos con nosotros. Pero <strong>nunca son obligatorios.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfExiste un programa de referidos?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>S\u00ed. Si est\u00e1s satisfecho con nuestra forma de trabajar y recomiendes a otros inversores, te gratificaremos en funci\u00f3n del capital que inviertan y los servicios que contraten. Cons\u00faltanos los detalles directamente.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- CATEGOR\u00cdA 2: PARAGUAY -->\n <div class=\"faq-cat-block reveal\" id=\"cat-paraguay\">\n <h2 class=\"cat-title\">Invertir en <em>Paraguay<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfPor qu\u00e9 Paraguay y no otro mercado emergente?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Paraguay acaba de obtener el Grado de Inversi\u00f3n, lo que marca el inicio de un ciclo de crecimiento estructurado similar al que vivieron Colombia, Per\u00fa o Rep\u00fablica Dominicana a\u00f1os atr\u00e1s. En esos mercados, quienes entraron pronto multiplicaron su capital. Los que esperaron compraron caro.<\/p>\n <p>A eso se suma la <strong>fiscalidad Triple 10<\/strong> (IVA, IRPF y renta empresarial al 10%), el pa\u00eds m\u00e1s joven de LATAM, un d\u00e9ficit de m\u00e1s de un mill\u00f3n de viviendas y un turismo que ha duplicado en un a\u00f1o. No es un mercado especulativo. Es un mercado con fundamentos s\u00f3lidos.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfEs seguro invertir en Paraguay siendo espa\u00f1ol?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Paraguay tiene un sistema jur\u00eddico que protege la propiedad privada de los inversores extranjeros exactamente igual que la de los nacionales. El contrato de compraventa se registra notarialmente y tiene validez legal absoluta desde el momento de la firma.<\/p>\n <p>Adem\u00e1s, Paraguay y Espa\u00f1a tienen <strong>Convenio de Doble Imposici\u00f3n<\/strong>, lo que evita tributar dos veces por los mismos ingresos. Seleccionamos solo promotoras con track record contrastado.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQu\u00e9 zonas de Asunci\u00f3n son las m\u00e1s recomendables para invertir?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Solo trabajamos en el eje corporativo y financiero de Asunci\u00f3n: la zona del World Trade Center, Shopping del Sol y los barrios premium colindantes. La diferencia respecto a zonas perif\u00e9ricas es como la de invertir en el barrio Salamanca frente a Alcorc\u00f3n.<\/p>\n <p>En el eje corporativo la ocupaci\u00f3n en Airbnb ronda el <strong>90\u201395%<\/strong>. En zonas secundarias baja al 70%. La ubicaci\u00f3n no es un detalle, es el argumento principal de la rentabilidad.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQui\u00e9n va a alquilar mi apartamento?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Hay cuatro perfiles de demanda constante en el eje corporativo de Asunci\u00f3n:<\/p>\n <p><strong>Turistas:<\/strong> Paraguay duplic\u00f3 su turismo en un a\u00f1o. La cadena Wyndham ya construye macro hoteles all\u00ed.<\/p>\n <p><strong>Ejecutivos y empresas:<\/strong> Miles de empresas se instalan anualmente por la fiscalidad. Sus equipos necesitan alojamiento temporal premium.<\/p>\n <p><strong>N\u00f3madas digitales:<\/strong> Paraguay es el destino n\u00famero uno mundial para n\u00f3madas digitales actualmente.<\/p>\n <p><strong>J\u00f3venes locales:<\/strong> El pa\u00eds m\u00e1s joven de LATAM. Independizarse en un monoambiente es norma cultural. Demanda estructural garantizada.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfCu\u00e1nto capital m\u00ednimo necesito para empezar?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Desde aproximadamente <strong>5.300\u20ac<\/strong> para asegurar plaza en fase Early Stage. Ese importe cubre la se\u00f1al de reserva (1.000$, reembolsable) m\u00e1s la entrada inicial del 10%.<\/p>\n <p>El resto del precio se financia durante la obra en cuotas mensuales, y la carga final post-entrega queda cubierta por los ingresos del alquiler en la mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- CATEGOR\u00cdA 3: LEGAL Y FISCAL -->\n <div class=\"faq-cat-block reveal\" id=\"cat-legal\">\n <h2 class=\"cat-title\">Aspectos <em>legales y fiscales<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfC\u00f3mo tributo en Espa\u00f1a por ingresos de alquiler en Paraguay?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Espa\u00f1a y Paraguay tienen un <strong>Convenio de Doble Imposici\u00f3n<\/strong> que evita pagar impuestos dos veces por la misma renta. Lo que tributes en Paraguay (10% IRPF) se deduce en tu declaraci\u00f3n de la renta en Espa\u00f1a.<\/p>\n <p>Recomendamos siempre contar con un asesor fiscal que conozca el convenio, aunque el marco general es favorable para el inversor espa\u00f1ol.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan en la compra?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p><strong>IVA inmobiliario (regla del 1,5%):<\/strong> aunque la tasa nominal es del 5%, en la venta de inmuebles se aplica solo sobre el 30% del valor total, lo que resulta en un pago efectivo del 1,5% sobre el precio de compra. Adem\u00e1s, ese IVA act\u00faa como cr\u00e9dito fiscal y se recupera con el IVA generado por los alquileres futuros.<\/p>\n <p><strong>Impuesto municipal a la transferencia:<\/strong> 0,30% que se paga a la Municipalidad de Asunci\u00f3n por el cambio de titular.<\/p>\n <p>En total, la carga fiscal en la compra es muy baja comparada con cualquier mercado europeo.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfNecesito ir a Paraguay para firmar la compraventa?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>No es imprescindible. El proceso puede gestionarse \u00edntegramente desde Espa\u00f1a mediante poderes notariales debidamente apostillados. Nuestro equipo local en Asunci\u00f3n gestiona toda la operativa presencial.<\/p>\n <p>Dicho esto, <strong>siempre recomendamos conocer el pa\u00eds y el proyecto<\/strong> antes de invertir si es posible. La primera visita suele convertir esc\u00e9pticos en inversores convencidos.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQu\u00e9 es la escrituraci\u00f3n y cu\u00e1ndo ocurre?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>La escrituraci\u00f3n es el acto formal ante Escribano P\u00fablico donde la propiedad pasa legalmente a tu nombre y se inscribe en el Registro de la Propiedad. Es el momento de la verdad jur\u00eddica.<\/p>\n <p>Ocurre generalmente en la entrega de llaves, una vez finalizada la obra. Hasta entonces, el Contrato de Compraventa privado tiene <strong>validez legal absoluta<\/strong> para reclamar tus derechos sobre la unidad.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQu\u00e9 es el Fideicomiso de Garant\u00eda?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Es una estructura de protecci\u00f3n donde los fondos de la obra son administrados por un tercero independiente (banco o fiduciaria). Esto asegura que tu dinero se destine exclusivamente a la construcci\u00f3n del edificio y no pueda ser usado por la promotora para otras deudas.<\/p>\n <p>Es uno de los criterios que aplicamos en nuestro <strong>filtro de selecci\u00f3n de promotoras<\/strong>: solo trabajamos con desarrolladoras que ofrezcan esta garant\u00eda.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- CATEGOR\u00cdA 4: GESTI\u00d3N DESDE ESPA\u00d1A -->\n <div class=\"faq-cat-block reveal\" id=\"cat-gestion\">\n <h2 class=\"cat-title\">Gesti\u00f3n desde <em>Espa\u00f1a<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfC\u00f3mo puedo gestionar un alquiler en Paraguay sin estar all\u00ed?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Con nuestro servicio de Gesti\u00f3n 360\u00b0, nos encargamos de todo: b\u00fasqueda de inquilino, cobro de renta, pago de impuestos locales, mantenimiento y resoluci\u00f3n de incidencias. <strong>T\u00fa solo recibes la renta mensual en tu cuenta.<\/strong><\/p>\n <p>La mayor\u00eda de nuestros inversores actuales viven en Espa\u00f1a y no han pisado Paraguay desde la compra. La distancia no es una barrera cuando hay un equipo local de confianza.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfC\u00f3mo transfiero dinero a Paraguay para la compra?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>La opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica y sencilla es mediante transferencias internacionales con plataformas como <strong>Wise<\/strong>, que ofrecen comisiones muy bajas en la conversi\u00f3n de euros a d\u00f3lares.<\/p>\n <p>Los pagos se realizan directamente a la promotora seg\u00fan el calendario acordado en el contrato. Nuestro equipo te gu\u00eda en cada paso del proceso.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQu\u00e9 son las expensas y cu\u00e1nto suponen?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Las expensas son los gastos de comunidad del edificio: seguridad, limpieza, mantenimiento de zonas comunes y uso de amenidades como piscina, gimnasio o coworking.<\/p>\n <p>En proyectos de lujo en Asunci\u00f3n suelen oscilar entre <strong>80 y 150$\/mes<\/strong> seg\u00fan el edificio y las amenidades. Est\u00e1n incluidas en el c\u00e1lculo de rentabilidad neta que te presentamos en cada proyecto.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfPuedo revender el inmueble antes de que termine la obra?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>S\u00ed. Contamos con una bolsa interna de inversores interesados en entrar a precios superiores pero con plazos m\u00e1s cortos. Te ayudamos a gestionar la salida en cualquier escenario.<\/p>\n <p>De hecho, la reventa durante la obra es parte del <strong>Modelo Multiplier<\/strong>: algunos inversores generan plusval\u00edas de hasta 10.500$ en 8 meses sin llegar a recibir las llaves.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- CATEGOR\u00cdA 5: OTRAS -->\n <div class=\"faq-cat-block reveal\" id=\"cat-otras\">\n <h2 class=\"cat-title\"><em>Otras<\/em> preguntas<\/h2>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfQu\u00e9 pasa si la promotora no termina la obra?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Es la pregunta m\u00e1s importante que puede hacer un inversor, y nos la tomamos muy en serio.<\/p>\n <p>Seleccionamos solo promotoras con track record contrastado y proyectos terminados entregados. Adem\u00e1s, priorizamos proyectos que cuenten con Fideicomiso de Garant\u00eda, donde los fondos son administrados por un tercero y no pueden ser desviados.<\/p>\n <p>El Contrato de Compraventa registrado te da derechos legales exigibles en caso de incumplimiento. <strong>Nunca te ofrecemos un proyecto si no confiamos en la promotora.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfLa se\u00f1al de reserva es reembolsable?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>S\u00ed. La se\u00f1al de 1.000$ que se paga para reservar una unidad es completamente reembolsable si decides no continuar antes de la firma del contrato de compraventa.<\/p>\n <p><strong>Sin preguntas. Sin retenciones.<\/strong> Solo avisamos de que si decide no entrar, la plaza pasa al siguiente inversor en lista de espera.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfNecesito ser residente en Paraguay para invertir?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>No. Cualquier extranjero puede comprar y ser propietario de inmuebles en Paraguay con plenas garant\u00edas legales. No es necesaria ninguna residencia ni presencia f\u00edsica.<\/p>\n <p>Obtener la residencia es una opci\u00f3n si en el futuro quieres optimizar tu situaci\u00f3n fiscal, pero no es un requisito para invertir.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"faq-item\">\n <button class=\"faq-q\" onclick=\"toggleFaq(this)\">\n \u00bfC\u00f3mo s\u00e9 que las rentabilidades que present\u00e1is son reales?\n <span class=\"faq-icon\">+<\/span>\n <\/button>\n <div class=\"faq-a\">\n <p>Nuestras rentabilidades se calculan sobre el precio real de compra en fase Early Stage, no sobre el precio de mercado. Esa diferencia es clave: compramos m\u00e1s barato, el alquiler se cobra a precio de mercado, y eso eleva el rendimiento.<\/p>\n <p>Todas las estimaciones se basan en datos de mercado actuales verificables y en precios de alquiler reales de la zona. <strong>No son proyecciones optimistas: son c\u00e1lculos conservadores<\/strong> basados en ocupaciones actuales contrastadas (90\u201395% en el eje corporativo).<\/p>\n <p>Nunca garantizamos rendimiento futuro \u2014 ninguna inversi\u00f3n lo puede hacer \u2014 pero s\u00ed te mostramos en detalle c\u00f3mo llegamos a cada n\u00famero.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div><!-- \/faq-content -->\n <\/div><!-- \/faq-layout -->\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 GLOSARIO \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"glosario\" id=\"glosario\">\n <div class=\"section-inner\">\n <div class=\"eyebrow reveal\">\n <div class=\"eyebrow-line\"><\/div>\n <span class=\"eyebrow-text\">Glosario de t\u00e9rminos<\/span>\n <\/div>\n <h2 class=\"display-title reveal\">\n El vocabulario del<br>\n <em>inversor inmobiliario.<\/em>\n <\/h2>\n <p class=\"glosario-intro reveal\">\n La primera vez que escuchas hablar de Cap Rate, Fideicomiso o Escrituraci\u00f3n puede parecer complejo. No lo es. Aqu\u00ed tienes cada t\u00e9rmino explicado en lenguaje normal.\n <\/p>\n\n <div class=\"glosario-cats reveal\">\n\n <!-- M\u00e9tricas -->\n <div class=\"glos-cat\">\n <div class=\"glos-cat-title\">M\u00e9tricas y rendimiento<\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">ROI<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Retorno sobre la inversi\u00f3n. Mide la rentabilidad total comparando el beneficio obtenido con el capital total desembolsado.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Yield<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Rentabilidad por alquiler. Ingreso neto anual dividido entre el valor del inmueble. Es el n\u00famero que m\u00e1s usar\u00e1s.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Cap Rate<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Similar al Yield pero usado por profesionales para comparar activos. Tasa de retorno esperada sobre el valor de mercado.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Plusval\u00eda<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Aumento del valor de mercado del inmueble. En Paraguay, comprar en preventa asegura plusval\u00eda inmediata al terminar la obra.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Payback<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Tiempo exacto en a\u00f1os que tardar\u00e1s en recuperar cada euro invertido mediante el flujo de caja generado.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">EBITDA Inmobiliario<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Beneficio neto de tu alquiler antes de pagar impuestos y sin contar la hipoteca. La foto real de cu\u00e1nto genera el activo solo.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- Legal -->\n <div class=\"glos-cat\">\n <div class=\"glos-cat-title\">Conceptos legales<\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Escrituraci\u00f3n<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Acto ante Escribano P\u00fablico donde la propiedad pasa legalmente a tu nombre y se inscribe en el Registro. El momento de la verdad jur\u00eddica.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Contrato de Compraventa<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Contrato privado firmado al inicio de la compra. Tiene validez legal absoluta para reclamar tus derechos antes de la escritura definitiva.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Fideicomiso de Garant\u00eda<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Los fondos de la obra son administrados por un banco o fiduciaria independiente. Tu dinero no puede usarse para deudas de la constructora.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">C\u00e9dula de Identidad<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Documento de identidad paraguayo. Se obtiene tras tramitar la Residencia Temporal. Permite operar como residente local.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">EAS<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Empresa de Acciones Simplificadas. Sociedad moderna en Paraguay que permite abrir empresa en pocos d\u00edas. Favorita para inversores extranjeros con varias unidades.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- Fiscal y operativa -->\n <div class=\"glos-cat\">\n <div class=\"glos-cat-title\">Fiscal y operativa<\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">IVA Inmobiliario (regla 1,5%)<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Aunque el IVA nominal es 5%, en inmuebles se aplica solo sobre el 30% del valor. Pago efectivo: 1,5%. Act\u00faa como cr\u00e9dito fiscal recuperable con el IVA del alquiler.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Convenio Doble Imposici\u00f3n<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Acuerdo entre Espa\u00f1a y Paraguay para evitar pagar impuestos dos veces por los mismos ingresos. Lo que pagas all\u00ed lo deduces aqu\u00ed.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Expensas<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Gastos de comunidad del edificio: seguridad, limpieza, mantenimiento y amenidades. Entre 80 y 150$\/mes en proyectos de lujo.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Amenidades<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Servicios comunes del edificio que elevan el valor del alquiler: piscina, gimnasio, coworking, quinchos. Elementos diferenciadores en el mercado premium.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Seguro de Cauci\u00f3n<\/div>\n <div class=\"glos-def\">P\u00f3liza que garantiza el cobro del alquiler. Si el inquilino no paga, la aseguradora abona la renta y gestiona el desalojo.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"glos-item\">\n <div class=\"glos-term\">Gesti\u00f3n 360\u00b0<\/div>\n <div class=\"glos-def\">Servicio donde Patrimonest gestiona todo: inquilino, cobro de renta, impuestos, aver\u00edas. T\u00fa solo recibes la renta mensual en tu cuenta.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 CTA FINAL \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"cta-final\">\n <div class=\"cta-inner\">\n <div class=\"cta-eyebrow\">\n <div class=\"cta-eyebrow-line\"><\/div>\n <span class=\"cta-eyebrow-text\">\u00bfTienes m\u00e1s dudas?<\/span>\n <div class=\"cta-eyebrow-line\"><\/div>\n <\/div>\n <h2 class=\"cta-title\">\n Nosotros tambi\u00e9n<br>\n <em>las tuvimos.<\/em>\n <\/h2>\n <p class=\"cta-sub\">\n Una conversaci\u00f3n de 20 minutos resuelve m\u00e1s que cualquier FAQ. Sin guiones de venta. Sin presi\u00f3n. Solo personas que analizan el mercado y comparten lo que ven.\n <\/p>\n <div class=\"cta-btns\">\n <a href=\"https:\/\/calendly.com\/contacto-patrimonest\/patrimonest-cafe\" target=\"_blank\" class=\"btn-cream\">\n <svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>\n Agenda una llamada\n <\/a>\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"btn-outline\">\n <svg width=\"15\" height=\"15\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M2 12h20M12 2a15.3 15.3 0 010 20M12 2a15.3 15.3 0 000 20\"\/><\/svg>\n Cont\u00e1ctanos\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<footer>\n <div class=\"footer-inner\">\n <div class=\"footer-grid\">\n <div>\n <p class=\"footer-tagline\">Servicios inmobiliarios en Espa\u00f1a. Inversi\u00f3n inmobiliaria en Paraguay.<\/p>\n <div class=\"footer-socials\">\n <a href=\"https:\/\/calendly.com\/contacto-patrimonest\/patrimonest-cafe\" target=\"_blank\" class=\"footer-btn\">\n <svg width=\"13\" height=\"13\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>\n Agendar una llamada\n <\/a>\n <a href=\"https:\/\/linktr.ee\/patrimonest\" target=\"_blank\" class=\"footer-btn\">\n <svg width=\"13\" height=\"13\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" viewBox=\"0 0 24 24\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M2 12h20M12 2a15.3 15.3 0 010 20\"\/><\/svg>\n Redes sociales\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Mercados<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/\">Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/\">Paraguay<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/por-que-paraguay\/\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/modelos-de-inversion\/\">Modelos de inversi\u00f3n<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Inversores<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/calculadora-patrimonest\/\">Calculadora<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/club\/\">El Club<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/home\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/faqs\/\">FAQs<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"footer-col\">\n <h4>Legal<\/h4>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-privacidad\/\">Privacidad<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-cookies\/\">Cookies<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/declaracion-de-accesibilidad\/\">Accesibilidad<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-bottom\">\n <p class=\"footer-legal\">\u00a9 2026 Patrimonest \u00b7 VALUE INVERSIONES INMOBILIARIAS SOSTENIBLES SL<\/p>\n <p class=\"footer-legal\">\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-privacidad\/\">Privacidad<\/a> \u00b7\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a> \u00b7\n <a href=\"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/patrimonest-espana\/patrimonest-py\/politica-de-cookies\/\">Cookies<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/footer>\n\n<!-- WHATSAPP -->\n<a href=\"https:\/\/wa.me\/34694259702\" target=\"_blank\" class=\"wa\" aria-label=\"Contactar por WhatsApp\">\n <svg width=\"22\" height=\"22\" fill=\"white\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M17.472 14.382c-.297-.149-1.758-.867-2.03-.967-.273-.099-.471-.148-.67.15-.197.297-.767.966-.94 1.164-.173.199-.347.223-.644.075-.297-.15-1.255-.463-2.39-1.475-.883-.788-1.48-1.761-1.653-2.059-.173-.297-.018-.458.13-.606.134-.133.298-.347.446-.52.149-.174.198-.298.298-.497.099-.198.05-.371-.025-.52-.075-.149-.669-1.612-.916-2.207-.242-.579-.487-.5-.669-.51-.173-.008-.371-.01-.57-.01-.198 0-.52.074-.792.372-.272.297-1.04 1.016-1.04 2.479 0 1.462 1.065 2.875 1.213 3.074.149.198 2.096 3.2 5.077 4.487.709.306 1.262.489 1.694.625.712.227 1.36.195 1.871.118.571-.085 1.758-.719 2.006-1.413.248-.694.248-1.289.173-1.413-.074-.124-.272-.198-.57-.347m-5.421 7.403h-.004a9.87 9.87 0 01-5.031-1.378l-.361-.214-3.741.982.998-3.648-.235-.374a9.86 9.86 0 01-1.51-5.26c.001-5.45 4.436-9.884 9.888-9.884 2.64 0 5.122 1.03 6.988 2.898a9.825 9.825 0 012.893 6.994c-.003 5.45-4.437 9.884-9.885 9.884m8.413-18.297A11.815 11.815 0 0012.05 0C5.495 0 .16 5.335.157 11.892c0 2.096.547 4.142 1.588 5.945L.057 24l6.305-1.654a11.882 11.882 0 005.683 1.448h.005c6.554 0 11.89-5.335 11.893-11.893a11.821 11.821 0 00-3.48-8.413z\"\/><\/svg>\n<\/a>\n\n<script>\n\/* PRELOADER *\/\n(function(){var p=document.getElementById('preloader'),d=false;function h(){if(d)return;d=true;setTimeout(function(){p.classList.add('out')},200)}window.addEventListener('load',h);setTimeout(h,3000)})();\n\n\/* NAV *\/\nvar nav=document.getElementById('pn-main');\nwindow.addEventListener('scroll',function(){\n if(nav)nav.style.background=window.scrollY>60?'rgba(26,2,9,.96)':'#1a0209';\n},{passive:true});\n\n\/* DRAWER *\/\ndocument.addEventListener('DOMContentLoaded',function(){\n var b=document.getElementById('pn-burger');\n var d=document.getElementById('pn-drawer');\n var c=document.getElementById('pn-close');\n if(b&&d)b.addEventListener('click',function(){d.classList.add('pn-open');});\n if(c&&d)c.addEventListener('click',function(){d.classList.remove('pn-open');});\n if(d)d.querySelectorAll('a').forEach(function(a){a.addEventListener('click',function(){d.classList.remove('pn-open');});});\n});\n\n\/* REVEAL *\/\nvar obs=new IntersectionObserver(function(e){e.forEach(function(x){if(x.isIntersecting){x.target.classList.add('visible');obs.unobserve(x.target)}})},{threshold:0.08,rootMargin:'0px 0px -36px 0px'});\ndocument.querySelectorAll('.reveal').forEach(function(el){obs.observe(el)});\n\n\/* ACCORDION FAQs *\/\nfunction toggleFaq(btn){\n var item=btn.parentElement;\n var isOpen=item.classList.contains('open');\n \/* cerrar todos *\/\n document.querySelectorAll('.faq-item.open').forEach(function(i){i.classList.remove('open')});\n if(!isOpen)item.classList.add('open');\n}\n\n\/* CATEGOR\u00cdAS \u2014 mostrar\/scroll *\/\nfunction showCat(id,btn){\n document.querySelectorAll('.cat-item').forEach(function(b){b.classList.remove('active')});\n btn.classList.add('active');\n var target=document.getElementById('cat-'+id);\n if(target){\n var offset=target.getBoundingClientRect().top+window.scrollY-90;\n window.scrollTo({top:offset,behavior:'smooth'});\n }\n}\n\n\/* SCROLL SPY categor\u00edas *\/\nvar catIds=['patrimonest','paraguay','legal','gestion','otras'];\nwindow.addEventListener('scroll',function(){\n var scrollY=window.scrollY+200;\n var current='patrimonest';\n catIds.forEach(function(id){\n var el=document.getElementById('cat-'+id);\n if(el&&el.getBoundingClientRect().top+window.scrollY<=scrollY)current=id;\n });\n document.querySelectorAll('.cat-item').forEach(function(btn,i){\n btn.classList.toggle('active',catIds[i]===current);\n });\n},{passive:true});\n<\/script>\n<\/body>\n<\/html>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":187,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-template-blank.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-217","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=217"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/217\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":425,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/217\/revisions\/425"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/patrimonest.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}